Maison familiale avec vue mer à moins de 300 mètres du bord de mer.
Idéalement située à quelques pas du littoral, des plages, des restaurants et des commodités de Plouhinec, cette maison lumineuse exposée plein sud offre un cadre de vie recherché, une agréable vue mer et un très beau potentiel d’évolution.
Visite virtuelle sur demande.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée par une véranda 4 saisons apportant un espace d’accueil supplémentaire.
- Une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, créant une belle pièce de vie conviviale.
- Un WC indépendant situé sous l’escalier.
- Un garage attenant avec porte motorisée.
Au premier étage :
- Quatre véritables chambres de plus de 9 m².
- Une pièce supplémentaire de 8 m² pouvant être aménagée en bureau, chambre d’enfant ou espace de télétravail.
- Une salle d’eau avec WC.
Au deuxième étage :
- Un vaste plateau aménageable sur toute la surface de la maison, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et de Velux offrant une magnifique vue sur la mer. Cet espace laisse libre cours à de nombreux projets d’aménagement (suite parentale, chambres supplémentaires, salle de loisirs…).
À l’extérieur :
- Un terrain entièrement clos avec portail.
- Un abri de jardin pratique pour le stockage.
La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et d’un chauffage par chaudière fioul.
Plages et GR34 à 5 minutes à pied. Audierne à 10 minutes en voiture.
Sur la commune de Plouhinec se trouve une école publique ''Les Ajoncs'' et de nombreux restaurants, un bureau de poste, des bars tabacs, des salons de coiffure, un collège, un supermarché Carrefour, un supermarché bio, un magasin de vêtements et de chaussures, des pharmacies et cabinets médicaux, un magasin de bricolage...
Le marché le dimanche matin à Plouhinec et le mercredi et samedi à Audierne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 0,17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 258 550€.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 4380 € et 5970 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TM-2257 |
|---|---|
| Référence | 7667313 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 114 m² |
| Surface du terrain | 630 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1969 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chaudière |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Fioul |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|---|
| Orientation de la façade avant | Sud |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Oui |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11 m² |
| Surface chambre 2 | 11 m² |
| Surface chambre 3 | 12 m² |
| Surface chambre 4 | 13 m² |
| Surface chambre 5 | 8 m² |
| Surface du séjour | 19 m² |
| Surface de la cuisine | 15 m² |
| Surface salle de bain | 7 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Volets | Oui |
|---|
| Tout à l'égout | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 304 |
| Émission GES (émission CO2) | 96 |
| Classe GES (classe de CO2) | F |
| DPE valide jusqu'au | 04/06/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 4380 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 5970 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 05/06/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2257 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|---|
| Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
