Maison - à vendre - 29780 Plouhinec
267 650 € - TM-2273

Description

Double maison à fort potentiel de 257 m2 habitables reliée entre elles à proximité des plages.

Visite virtuelle sur demande.

Situé dans un environnement calme, à moins de 10 minutes à pied de la plage, cet ensemble immobilier de 257 m² se compose de deux habitations communicantes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Première habitation
Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Pièce de vie avec cuisine
- Salle de bain
- WC indépendant
- Garage attenant.

Au premier étage :
- Trois chambres
- Salon familial pouvant être aménagé en quatrième chambre
- Salle d’eau avec douche et w.c.

Au deuxième étage :
- Combles aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement.

Seconde habitation
Au rez-de-chaussée :
- Sas d’entrée
- Cuisine
- Salle à manger.

Au premier étage :
- Deux chambres
- Une chambre supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d’enfant.

Au deuxième étage :
- Deux chambres avec belle vue dégagée et la mer au loin.

Plusieurs abris de rangement, un garage indépendant de plus de 50 m² et un jardin complètent le bien.
Quartier calme et agréable

Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien conviendra :
- À une grande famille recherchant de l’espace
- À un investisseur souhaitant créer plusieurs logements locatifs
- À des acquéreurs en quête d’une résidence secondaire familiale proche du littoral
- À un projet de maison d'hôtes.

Un ensemble rare offrant de multiples possibilités d’exploitation dans un cadre privilégié.

Caractéristiques techniques :
Chaudière fioul.
Fenêtres en double vitrage.

Plages et GR34 à 10 minutes à pied. Audierne à 10 minutes en voiture.
Sur la commune de Plouhinec se trouve une école publique ''Les Ajoncs'' et de nombreux restaurants, un bureau de poste, des bars tabacs, des salons de coiffure, un collège, un supermarché Carrefour, un supermarché bio, un magasin de vêtements et de chaussures, des pharmacies et cabinets médicaux, un magasin de bricolage...
Le marché le dimanche matin à Plouhinec et le mercredi et samedi à Audierne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 0,17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 267 200€.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	TM-2273
Référence	7694715
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	8
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	257 m²
Surface du terrain	529 m²
Disponibilité	à l'acte