Au sein d’une petite copropriété parfaitement entretenue de seulement 11 lots, découvrez cet appartement T3 de 62,61 m², situé au dernier étage.
Calme, lumineux et très bien entretenu, il séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, qui lui confère charme et caractère.
Il se compose de :
Son véritable atout ? Un garage fermé privatif en plein centre-ville, un équipement extrêmement recherché et surtout le seul garage de l’immeuble.
Le bien est vendu avec un locataire en place depuis plus de dix ans, sérieux et régulier dans le paiement de ses loyers.
La chaudière a été remplacée, offrant une réelle tranquillité sur les équipements. Le DPE est classé E, principalement en raison de la situation de l’appartement sous les toits. Des travaux d’isolation des combles ou par l’intérieur pourraient permettre d’améliorer encore sa performance énergétique et de valoriser le bien à terme.
Les charges de copropriété s’élèvent à 1 188 € par an.
- Emplacement central à Brest
- Petite copropriété bien tenue
- Appartement calme et lumineux
- Locataire stable depuis plus de 10 ans
- Revenus locatifs immédiats
- Garage fermé privatif, très rare en centre-ville
Vous recherchez un placement patrimonial sécurisé, avec un locataire déjà en place et un garage privatif ? Ne laissez pas passer cette opportunité !
📞 Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser un échange sur votre projet d’investissement.
Honoraires inclus de 0,375 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur : 119 900 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1060 € et 1490 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 12 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1188 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | VM-2306 |
|---|---|
| Référence | 7603490 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 62,61 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1972 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1188 € |
| Nombre de lots | 12 |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Type de salle de bain | Douche |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 10.24 m² |
| Surface chambre 2 | 12.85 m² |
| Surface du séjour | 15.26 m² |
| Surface de la cuisine | 7.98 m² |
| Surface salle de bain | 5.54 m² |
| Surface du hall d'entrée | 4.74 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 62.61 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1101 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Oui |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 241 |
| Émission GES (émission CO2) | 52 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| DPE valide jusqu'au | 10/01/2033 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1060 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1490 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 11/01/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2306 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 3 rue Solférino 29200 Brest |
|---|
