Description
Maison familiale lumineuse avec grand terrain et hangar, à quelques minutes des plages
À Cléder, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette maison d’environ 120 m², exposée plein Sud, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes de la mer.
La maison propose une pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine récente équipée ouverte sur le séjour, ainsi que quatre véritables chambres, parfaites pour une famille, le télétravail ou l’accueil de proches.
Les combles aménageables d’environ 30 m², déjà isolés et chauffés, offrent un beau potentiel d’évolution selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou suite parentale.
Quelques travaux et finitions permettront de personnaliser la maison à votre goût. Les postes essentiels sont déjà réalisés : fenêtres PVC double vitrage, pompe à chaleur air/air, chauffage d'appoint neuf, ballon d’eau chaude récent et micro-station conforme.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de plus de 4 000 m², sans vis-à-vis, d’une terrasse bien exposée et d’un hangar d’environ 260 m², idéal pour du stockage, un atelier, des véhicules, une activité professionnelle ou des loisirs.
Située en impasse, sans voisinage immédiat, la propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités : Plouescat à 2 minutes, commerces à proximité et plages accessibles à vélo.
Une maison aux bases solides, lumineuse et évolutive, parfaite pour ceux qui recherchent espace et calme pour construire leur projet.
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Honoraires inclus de 0,185%TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 243 200€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performance Energétique
162kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1750 € et 2440 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
VM-2278 |
| Référence |
6818811 |
| Catégorie |
Maison individuelle |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
5 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
120 m² |
| Surface du terrain |
4131 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Nom, catégorie & situation
Bâtiment
| Nombre de garage |
1 |
| Nombre de parking intérieur |
4 |
| Nombre de parking extérieur |
6 |
| Type de toit |
Toit en pente |
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Pompe à chaleur |
| Type de cuisine |
Équipée |
| Type de salle de bain |
Douche |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
Ballon électrique |
En chiffres
| Nombre de WC |
1 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Surface chambre 1 |
12.2 m² |
| Surface chambre 2 |
11.85 m² |
| Surface chambre 3 |
11.7 m² |
| Surface chambre 4 |
12 m² |
| Surface chambre 5 |
30 m² |
| Surface du garage |
260 m² |
| Surface du séjour |
30 m² |
| Surface de la cuisine |
15 m² |
| Surface buanderie |
7 m² |
| Surface salle de bain |
4 m² |
| Pièces (nombre) |
7 |
Raccordements / Alimentation
| Tout à l'égout |
Non |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse |
20 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
Bois |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) |
162 |
| Émission GES (émission CO2) |
6 |
| Classe GES (classe de CO2) |
B |
| DPE valide jusqu'au |
26/03/2034 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
1750 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
2440 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
| Date de réalisation du DPE |
27/03/2024 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
2 Kerbost , Cléder |
| Visite disponibilité |
Plages horaires hebdomadaires |
