Espace, lumière et mer à portée de vélo
Vous recherchez des volumes, de la lumière naturelle et un environnement paisible, à proximité de la mer ?
Cette maison de 149 m² exposée plein Sud offre un cadre de vie privilégié, à seulement 4 km des plages.
Ce que vous allez aimer
>Pièce de vie traversante, lumineuse et agréable au quotidien
>Cuisine récente et équipée, ouverte sur le séjour
>Quatre véritables chambres, idéales pour une famille ou le télétravail
>Environnement calme, en impasse, sans voisinage immédiat
>Combles aménageables d’environ 60 m², offrant de belles possibilités d’évolution
Des améliorations à prévoir, mais une base saine
Quelques rafraîchissements décoratifs et finitions permettront de personnaliser la maison selon vos goûts.
Les postes essentiels ont déjà été réalisés :
>Isolation refaite
>Pompe à chaleur
>Assainissement conforme
Des extérieurs rares et préservés
>Terrain de plus de 4 000 m², sans vis-à-vis
>Terrasse bien exposée
>Hangar de 260 m² : stockage, atelier, loisirs ou activité professionnelle
>Stationnements nombreux, sans contrainte
Vie pratique au quotidien
>Commerces à proximité
>Plouescat à 2 minutes
>Plages accessibles à vélo
Performances énergétiques
DPE : C
GES : B
Maison aux bases solides et au potentiel évident, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du calme, de la lumière et la mer à proximité.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1750 € et 2440 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | VM-1762 |
|---|---|
| Référence | 6818811 |
| Catégorie | Maison individuelle |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 149 m² |
| Surface du terrain | 4131 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 4 |
| Nombre de parking extérieur | 6 |
| Type de toit | Toit en pente |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12.2 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.85 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.7 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12 m² |
| Surface du séjour | 17.5 m² |
| Surface de la salle à manger | 15 m² |
| Surface de la cuisine | 15 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 149 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | Bois |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 162 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 26/03/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 27/03/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1762 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1750 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2440 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 2 Kerbost , Cléder |
|---|---|
| Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
