À deux pas de la mer, dans un environnement campagne au calme, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, alliant nature, tranquillité et proximité du littoral.
Implantée sur un superbe terrain arboré et paysagé d’environ 3 700 m², cette maison développe une surface habitable d’environ 137 m² et séduit par sa façade en pierre, son exposition et ses volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, une véranda exposée plein Sud prolonge agréablement l’espace de vie et s’ouvre sur un salon séjour lumineux. La maison dispose également d’une cuisine indépendante, avec un accès direct à une terrasse exposée Sud Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Deux chambres de plain-pied, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant une vraie vie de plain-pied.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et de rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Un sous-sol complet sous l’ensemble de la maison vient compléter les prestations, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou de stationnement.
La maison est saine et entretenue. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien et de l’adapter à vos envies, dans un cadre de vie privilégié entre mer et campagne.
Un bien rare par son environnement, son terrain et son potentiel, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de famille ou de villégiature.
Informations complémentaires et visites sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2690 € et 3700 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | EL-1991 |
|---|---|
| Référence | 7181794 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 137 m² |
| Surface du terrain | 3700 m² |
| Année de construction | 1973 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Nombre de parking extérieur | 3 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Au bord de l'eau |
| Environnement et vue 2 (type) | Campagne |
| Orientation de la façade avant | Sud |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | séparée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11.06 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.36 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.31 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11.04 m² |
| Chambre 5 (surface) | 9.82 m² |
| Surface du garage | 67.19 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 33.26 m² |
| Surface de la cuisine | 14.76 m² |
| Surface salle de bain | 5 m² |
| Nombre de vérandas | 23 |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 4.31 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-ouest |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Véranda | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 1631 € |
|---|
| Tout à l'égout | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 216 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 04/05/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 05/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1991 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2690 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3700 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Languiforc'h |
|---|
