À Saint-Goazec (29520), dans un environnement paisible à quelques pas du canal, se dresse ces deux maisons correspondant à un T5 de 94 m², offrant un très beau potentiel après rénovation.
Érigée en 1930 sur deux niveaux, cette propriété se compose de cinq pièces, dont trois chambres et deux salles d’eau. Le rez-de-chaussée est baigné de lumière grâce à son orientation plein sud et comprend un spacieux salon-séjour de 50 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace de vie bénéficie d'une belle clarté naturelle. À l'étage, l'agencement actuel propose les chambres et les deux salles d’eau, permettant une séparation fonctionnelle des espaces jour et nuit. Des travaux importants sont à prévoir pour moderniser et personnaliser l'ensemble de l'habitation, offrant ainsi la liberté de créer un intérieur à votre image.
Le bien est édifié sur un terrain de 210 m², agrémenté d'un jardin facile d’entretien et d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. Le système de chauffage est électrique. Les fenêtres sont en simple vitrage, nécessitant une mise à jour vers du double vitrage pour améliorer l'isolation thermique et phonique. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé G. Cette maison nécessite une rénovation complète, ce qui représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant investir dans un projet immobilier avec une forte valeur ajoutée potentielle. Située à seulement quelques pas du canal, les promenades et activités de plein air sont accessibles directement. Les commerces essentiels et les écoles sont également rapidement joignables, avec par exemple, la gare de Quimper à environ 25 minutes en voiture, offrant des correspondances vers les grandes villes. Cette exclusivité est une belle perspective pour une résidence principale ou secondaire, ou encore pour un investissement locatif dans un cadre serein.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 0.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 83 400€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 4300 € et 5850 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | FB-1138 |
|---|---|
| Référence | 7603772 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 94 m² |
| Surface du terrain | 210 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Double vitrage | Non |
| Surface chambre 1 | 14 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 10 m² |
| Surface chambre 3 | 13 m² |
| Surface du séjour | 20 m² |
| Classe DPE | G |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 508 |
| Émission GES (émission CO2) | 20 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 23/03/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 4300 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 5850 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 24/03/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1138 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
