À Châteaulin, dans la campagne et près de l'Aulne, découvrez en exclusivité cette magnifique propriété T8+ entièrement rénovée, offrant des possibilités d’aménagement exceptionnelles. Idéalement située, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, cette ancienne ferme transformée constitue un investissement de choix ou un lieu de vie spacieux pour une grande famille souhaitant allier confort et autonomie.
Cette demeure de 210 m² habitables se déploie sur trois niveaux et est organisée en trois logements indépendants, offrant six chambres et six salles d'eau au total. Au rez-de-chaussée, un premier appartement d'environ 80 m² vous accueille avec une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m², intégrant un coin cuisine aménagé et équipé. Deux chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative (douche et lavabo), complètent cet espace fonctionnel. Le premier étage reprend cette configuration idéale, proposant un second logement d'une surface similaire, également composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et de deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau individuelle. Enfin, le deuxième étage révèle un charmant appartement mansardé d'environ 52 m², parfaitement agencé avec deux chambres supplémentaires et deux salles d'eau attenantes, offrant un espace intime et cosy. Toutes les menuiseries sont en PVC, garantissant une excellente isolation thermique et phonique, contribuant ainsi au classement DPE en catégorie B de l'ensemble de la bâtisse, assurant des consommations énergétiques maîtrisées. L'intégralité de la propriété a bénéficié d'une rénovation de grande qualité, conférant un état général irréprochable.
Orientée plein sud, la propriété jouit d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les extérieurs s'étendent sur un vaste terrain de 3 600 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, parfait pour les activités de plein air. Plusieurs dépendances à rénover sont également présentes, offrant un potentiel supplémentaire pour la création d'espaces de loisirs, de rangements additionnels ou même d'un atelier. Ce terrain, potentiellement divisible par logement, constitue un atout majeur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur performante, garantissant un confort thermique été comme hiver. L'emplacement de la propriété est stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 0,146 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur : 308 800 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 910 € et 1260 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | FB-1164 |
|---|---|
| Référence | 7622535 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 6 |
| Jardin | Oui |
| Surface habitable | 210 m² |
| Surface du terrain | 4000 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Nombre de WC | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 6 |
| Surface chambre 1 | 10 m² |
| Surface chambre 2 | 10 m² |
| Surface chambre 3 | 10 m² |
| Surface chambre 4 | 10 m² |
| Surface chambre 5 | 8 m² |
| Surface du séjour | 50 m² |
| Pièces (nombre) | 9 |
| Surface (Loi Carrez) | 210 m² |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 102 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 25/05/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 910 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1260 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 26/05/2026 |
| Numéro de mandat | 1164 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
