Description
Dans le quartier prisé de la Croix-Rouge à Lambézellec, découvrez un appartement où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi élégant que chaleureux. Dès l’entrée, la lumière naturelle vous accompagne et révèle une rénovation soignée aux prestations haut de gamme.
Imaginez vos matinées dans cette belle pièce de vie traversante, baignée de soleil grâce à son exposition plein sud. Le séjour s’ouvre sur un agréable balcon, parfait pour savourer un café au calme ou profiter des longues soirées d’été. Les lignes contemporaines, les matériaux de qualité et les finitions raffinées créent une atmosphère à la fois chic et apaisante, dans laquelle on se sent immédiatement chez soi.
La cuisine aménagée et entièrement équipée séduira les amateurs de convivialité et de beaux espaces. Pensée avec des équipements premium et des matériaux soigneusement sélectionnés, elle combine parfaitement design et fonctionnalité pour partager de vrais moments de vie au quotidien.
Côté nuit, l’appartement offre deux chambres confortables propices au repos. L’une d’elles dispose de sa propre salle de bain avec douche privative et meuble double vasques haut de gamme, offrant un véritable esprit suite parentale. Des WC séparés ainsi qu’une cave en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien.
Un appartement rare sur le secteur, lumineux, élégant et clé en main, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie où confort, modernité et sérénité se rencontrent au quotidien.
Performance Energétique
107kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
20*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 640 € et 900 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 24 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1400 €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
NS-2264 |
| Référence |
7704654 |
| Catégorie |
Appartement |
| Nombre de chambres |
2 |
| Surface habitable |
73 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Collectif |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Gaz |
| Type de cuisine |
Américaine équipée |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique et acoustique |
| Interphone |
Oui |
En chiffres
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Surface chambre 1 |
18.81 m² |
| Surface chambre 2 |
9.14 m² |
| Surface du séjour |
40.3 m² |
| Pièces (nombre) |
4 |
| Surface (Loi Carrez) |
73 m² |
| Surface balcon |
4.5 m² |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
886 € |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Sécurité |
Oui |
| Type de sécurité |
Caméra |
| Type de contrôle d'accès |
Badge |
Spécificités terrain
| Environnement et vue (type) |
Vue dégagée |
| Environnement et vue 2 (type) |
Boisé |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) |
107 |
| Émission GES (émission CO2) |
20 |
| Classe GES (classe de CO2) |
C |
| DPE valide jusqu'au |
04/09/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
640 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
900 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
| Date de réalisation du DPE |
05/09/2025 |
Bâtiment
| Bien en copropriété |
Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
1400 € |
| Nombre de lots |
24 |
