Description
À Guipavas, en plein centre-ville, venez découvrir ce duplex offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Installé dans une copropriété bien tenue de 13 lots, cet appartement de 84 m² se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec cuisine ouverte et accès à un balcon filant exposé Sud-Est. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.
L’espace nuit, à l’étage, dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Une place de parking privative et une cave commune viennent compléter l’ensemble.
Quelques travaux permettront de personnaliser ce bien selon vos envies, dans un environnement recherché à proximité immédiate des services et commerces. Sa configuration en duplex avec trois chambres constitue également une belle opportunité pour un projet d’investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 0,24 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 189 450 €.
Performance Energétique
180kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
7*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1500 € et 2080 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 27 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1413 €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
DL-2129 |
| Référence |
7234249 |
| Catégorie |
Appartement |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
84,71 m² |
Bâtiment
| Année de construction |
1985 |
| Espace ventilé |
Oui |
| Année de rénovation |
2016 |
| Nombre de parking extérieur |
1 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
1413 € |
| Nombre de lots |
27 |
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Électrique |
| Type de cuisine |
Américaine équipée |
| Type de salle de bain |
Bain |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
Ballon électrique |
En chiffres
| Nombre de WC |
2 |
| Surface chambre 1 |
9.97 m² |
| Surface chambre 2 |
8.74 m² |
| Surface chambre 3 |
10.03 m² |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
39.71 m² |
| Surface salle de bain |
6.56 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
Est |
| Pièces (nombre) |
5 |
| Surface (Loi Carrez) |
84.71 m² |
| Surface balcon |
9 m² |
À proximité de
| Magasins (distance (m)) |
50 |
| Écoles (distance (m)) |
450 |
| Transports en commun (distance (m)) |
250 |
| Plage (distance (m)) |
4600 |
| Centre sportif (distance (m)) |
700 |
| Magasins à proximité |
Oui |
| Écoles à proximité |
Oui |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
| Plage à proximité |
Oui |
| Centre sportif à proximité |
Oui |
| Autoroute à proximité |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
1500 |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
767 € |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
1413 € |
| Habité (détails) |
Non |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Type de contrôle d'accès |
Badge |
Raccordements / Alimentation
| Tout à l'égout |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Non |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Spécificités terrain
| Environnement et vue (type) |
Central |
| Environnement et vue 2 (type) |
Commerce |
| Orientation de la façade avant |
Est |
Principales caractéristiques
Divers
| Animaux domestiques |
Oui |
| Cave |
Oui |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) |
180 |
| Émission GES (émission CO2) |
7 |
| Classe GES (classe de CO2) |
B |
| DPE valide jusqu'au |
02/02/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
1500 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
2080 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
| Date de réalisation du DPE |
03/02/2026 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
6, rue des 3 frères COZIAN - 29490 Guipavas |
