Bar-café-tabac de quartier avec clientèle fidèle
Au cœur d’un quartier résidentiel et commerçant, ce bar-café-tabac bénéficie d’un emplacement de proximité apprécié des habitants. Facilement accessible à pied, il accueille une clientèle régulière, principalement composée d’habitués, et participe pleinement à la vie du quartier.
La place située juste en face du commerce contribue à son animation tout au long de l’année : deux tournois de pétanque, le carnaval en mars et la Fête de la Musique en juin sont autant de rendez-vous qui dynamisent le secteur et favorisent sa fréquentation.
Une activité diversifiée et un espace convivial
L’établissement exploite les activités de bar, café, tabac et Française des Jeux.
La salle principale, d’environ 50 m², peut accueillir une vingtaine de personnes assises. Elle dispose d’un comptoir d’environ 5 mètres linéaires.
Les exploitants actuels ont acquis le fonds de commerce en 2016. À cette occasion, l’installation électrique a été entièrement remise aux normes, permettant notamment l’alimentation des équipements, dont deux réfrigérateurs et la machine à café, louée auprès de la Brûlerie de Léon.
Aucun contrat d’exclusivité avec un fournisseur de boissons n’est en cours.
Des améliorations à envisager
Les locaux nécessitent un rafraîchissement, offrant au repreneur l’occasion de les moderniser et de leur apporter sa touche personnelle.
Les sanitaires sont accessible par les parties communes de la copropriété. Des discussions sont en cours avec le propriétaire en vue de créer un accès direct depuis la salle pour le confort de la clientèle et la valorisation de l’établissement.
Le commerce est également équipé d’un système d’alarme faisant l’objet d’un contrat de maintenance.
Horaires actuellement pratiqués
L’établissement est ouvert du lundi au vendredi de 7 h 30 à 20 h 30, le samedi de 8 h 30 à 20 h 30 et les jours fériés de 10 h à 20 h 30. Ces horaires correspondent à l’organisation actuelle de l’activité ; leur évolution pourra être étudiée par le repreneur, sous réserve des règles applicables et des contraintes liées à l’exploitation des activités.
Un commerce de proximité à faire évoluer
Avec son activité stable, sa clientèle régulière et son ancrage dans la vie locale, cet établissement constitue une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s’investir dans un commerce de quartier. Son potentiel de développement pourra notamment s’appuyer sur la modernisation des locaux, l’amélioration des sanitaires et la mise en valeur des animations organisées à proximité.
Conditions financières
Prix de vente : 127 000 € honoraires inclus
Prix net vendeur : 115 000 €
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 12 000 € TTC
Stock en sus, évalué séparément sur inventaire contradictoire au jour de la cession.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | DL-2315 |
|---|---|
| Référence | 7907117 |
| Catégorie | Café/bar |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 50 m² |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Accès PMR | Non |
|---|
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) | 5 |
| Nombre de magasins | 1 |
| Volets | Non |
|---|---|
| Concierge | Non |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2315 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | PLACE KERUSCUN, 29200 BREST |
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| Destination du bail (details) | BAIL COMMERCIAL |
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