Située au cœur du bourg de Pleyben, cette maison de type T7 offre un fort potentiel de rénovation sur une vaste parcelle de 1 860 m². Idéalement placée, elle promet un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités.
Cette maison familiale présente une surface habitable de 132 m², répartie sur trois étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse, un salon de 15 m² offrant un espace de détente convivial, ainsi qu'un bureau pratique. L'étage est dédié à l'espace nuit, comprenant quatre chambres spacieuses prêtes à accueillir une famille nombreuse. Une salle de bain dessert l'ensemble des chambres. Les volumes généreux de chaque pièce offrent de belles perspectives d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. De nombreux travaux sont à prévoir afin de révéler tout le charme et le confort de ce bien.
La maison bénéficie d'une excellente orientation Ouest, garantissant une belle luminosité. L'extérieur est composé d'un agréable terrain de 1 860 m², idéal pour aménager un jardin, un potager ou des espaces de jeux. La propriété comprend également plusieurs hangars à rénover, offrant un espace polyvalent pour du stockage, une activité artisanale ou des ateliers. Le chauffage est assuré par un système au gaz, et la classe énergétique DPE est E. Les fenêtres nécessitent une attention particulière pour une amélioration énergétique. L'état général nécessite un projet de rénovation complet. En ce qui concerne l'environnement et les services, la maison est idéalement située dans le centre-bourg, à quelques minutes à pied des commerces de proximité, des écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La gare est accessible en 15 minutes en voiture. Cette exclusivité représente une opportunité unique pour les familles souhaitant personnaliser leur futur foyer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 0.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 128 950€
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | FB-1168 |
|---|---|
| Référence | 7591181 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 132 m² |
| Surface du terrain | 1861 m² |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Ouest |
|---|
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Hauteur des plafonds | 260 |
| Surface du séjour | 15 m² |
| Surface de la cuisine | 15 m² |
| Surface salle de bain | 8 m² |
| Surface du hall d'entrée | 8 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 132 m² |
| Chauffage (type) | Gaz |
|---|---|
| Type de salle de bain | Douche |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 264 |
| Émission GES (émission CO2) | 58 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| DPE valide jusqu'au | 21/10/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 22/10/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1168 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
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