Dans le très recherché quartier de Saint-Marc, découvrez ce magnifique appartement de 117 m², niché au sein d’une petite copropriété parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Dès l’entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, parquet et luminosité confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique. Chaque pièce bénéficie de beaux volumes, créant un cadre de vie agréable et convivial.
L’espace de vie, baigné de lumière, invite à la détente et s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. L’appartement dispose de trois belles chambres, idéales pour accueillir une famille ainsi que d'une pièce pouvant servir de bureau et/ou cellier.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif de près de 150 m², véritable prolongement de l’appartement, rare sur le secteur et parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
Les annexes comprennent un garage/box ainsi qu’une cave, des atouts appréciables au quotidien.
Un bien de caractère, lumineux et plein de charme, où l’on se sent immédiatement chez soi. Son cachet, ses volumes généreux, son jardin privatif et sa situation privilégiée font de cet appartement une opportunité rare sur le quartier de Saint-Marc.
Honoraires inclus 0,173 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 259 540€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2720 € et 3730 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 9 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2290 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | JB-2318 |
|---|---|
| Référence | 7781424 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 149 m² |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 116 m² |
| Année de construction | 1949 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 2290 € |
| Nombre de lots | 9 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 3 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Chaudière |
| Type de cuisine | séparée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 13.03 m² |
| Surface chambre 2 | 13.05 m² |
| Surface chambre 3 | 11 m² |
| Surface du séjour | 35 m² |
| Surface de la cuisine | 10.93 m² |
| Surface salle de bain | 6.4 m² |
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 117 m² |
| Ouvertures | PVC |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 267 |
| Émission GES (Emission GES) | 59 |
| Classe GES | E |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 28/07/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2720 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3730 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 27/07/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2318 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
