Maison - à vendre - 29410 Saint-Thégonnec Loc-Eguiner
212 950 € - LJ 2149

Description

📍 Saint-Thégonnec – Emplacement privilégié en plein cœur de bourg

Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et services, cette charmante maison de bourg de 124 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait à pied. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, fonctionnalité et extérieurs appréciables.

Une maison chaleureuse aux espaces bien répartis

Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère conviviale avec une cuisine ouverte sur le salon, créant un bel espace de vie lumineux et accueillant. Une salle à manger indépendante vient compléter ce niveau, idéale pour recevoir famille et amis. Une buanderie, toujours précieuse au quotidien, apporte un vrai confort supplémentaire.

À l’étage : confort et praticité

Le premier étage accueille :

• une belle chambre avec dégagement parfait pour aménager un dressing,
• une salle d’eau avec WC,
• un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d’enfant ou un espace polyvalent.

Sous les toits : charme et cocooning

Le second étage dévoile tout le cachet de la maison avec :

• une mezzanine, parfaite pour un coin lecture, détente ou espace jeux,
• une chambre pleine de charme.

Des extérieurs rares en centre-bourg

Véritable atout pour une maison de bourg, vous profiterez de :

• une terrasse pour les beaux jours,
• un jardin en hauteur offrant un espace extérieur agréable,
• un abri de rangement pratique.

Les + du bien

✔ 124 m² habitables aux beaux volumes
✔ Maison saine et entretenue
✔ Emplacement central recherché
✔ Distribution idéale sur plusieurs niveaux
✔ Terrasse, jardin et dépendance
✔ Bureau, mezzanine et buanderie : de vrais espaces complémentaires

✍️ Bien vendu loué - fin du bail en septembre 2027.
📄 Informations locatives (bail, loyer) disponibles sur demande.

✨ Une belle opportunité au cœur de Saint-Thégonnec, idéale pour un investissement patrimonial serein.

Honoraires inclus de 0.211% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 212500€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	LJ 2149
Référence	7524736
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	124 m²
Surface du terrain	250 m²
Disponibilité	non disponible