Guipavas Centre – Duplex 3 chambres – 84 m² – 199 900 €
Au cœur du centre-ville de Guipavas, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au sein d’une copropriété bien entretenue de 13 lots (construction 1985).
Niveau principal :
Un séjour lumineux de 40 m², exposé Sud-Est, bénéficiant de larges baies vitrées
Un balcon filant offrant un bel espace extérieur en longueur
Une cuisine ouverte, fonctionnelle
Un WC avec lave-mains
À l’étage :
3 belles chambres aux volumes agréables
Une salle de bain avec WC
Pour compléter ce bien :
Une place de parking privative
Une cave commune
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement
Un appartement idéal pour une vie de famille, ou pour un investissement en plein cœur des commodités (commerces, écoles, transports).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 0,22% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 199 450 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1500 € et 2080 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 27 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1413 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | DL-2129 |
|---|---|
| Référence | 7234249 |
| Catégorie | Duplex |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 84,71 m² |
| Année de construction | 1985 |
|---|---|
| Espace ventilé | Oui |
| Année de rénovation | 2016 |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1413 € |
| Nombre de lots | 27 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 9.97 m² |
| Surface chambre 2 | 8.74 m² |
| Surface chambre 3 | 10.03 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 39.71 m² |
| Surface salle de bain | 6.56 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | Est |
| Pièces (Nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 84.71 m² |
| Surface balcon | 9 m² |
| Magasins (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 450 |
| Transports en commun (distance (m)) | 250 |
| Plage (distance (m)) | 4600 |
| Centre sportif (distance (m)) | 700 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1500 |
| Taxe foncière (montant) | 767 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 1413 € |
|---|---|
| Habité (-) | Non |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | Badge |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Non |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Ouvertures | PVC |
|---|
| Environnement et vue (type) | Central |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Commerce |
| Orientation de la façade avant (-) | Est |
| Surface de terrasse | 9 m² |
|---|
| Animaux domestiques | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 180 |
| Émission GES (Emission GES) | 7 |
| Classe GES | B |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 02/02/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1500 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2080 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 03/02/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2129 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 6, rue des 3 frères COZIAN - 29490 Guipavas |
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