À vendre à Brest, immeuble de rapport composé de 7 studios/appartements meublés, entièrement loués, idéalement situé à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et de toutes commodités.
L’immeuble se compose de :
L’ensemble est actuellement loué principalement à des étudiants et jeunes actifs, assurant une excellente stabilité locative.
Revenus locatifs annuels : 35 700 €
Revenus annuels nets après charges : 31 809 €
(Charges comprenant eau, assurance et taxe foncière)
Les logements sont dans un bon état général, isolés et vendus entièrement meublés et équipés.
À l’extérieur, les locataires bénéficient d’un jardin ainsi que d’un stationnement facile à proximité de l’immeuble.
Un investissement clé en main offrant une rentabilité attractive dans un secteur recherché de Brest.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 4590 € et 6460 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CC-2271-2272 |
|---|---|
| Référence | 7671030 |
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 7 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 300 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 151 m² |
| Surface du terrain | 462 m² |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Espace ventilé | Oui |
| Carport | Oui |
| Nombre de parking intérieur | 0 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Type de toit | Toit mansardé |
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Non |
| Grenier | Non |
| Cave | Oui |
| Climatisation | Non |
|---|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
| Nombre de salle de douche | 7 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 38.4 m² |
| Surface chambre 2 | 28.53 m² |
| Surface chambre 3 | 17 m² |
| Surface chambre 4 | 21.48 m² |
| Surface chambre 5 | 17.1 m² |
| Atelier (surface) | 75 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 151.91 m² |
| Possibilité profession libérale | Non |
|---|---|
| Intimation en justice | Non |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Taxe foncière (montant) | 2660 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne (eau) | Non |
| Loggia | Non |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Environnement et vue (type) | Centre-ville |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Centre-ville |
| Loué | Oui |
|---|---|
| Habité (détails) | oui |
| Type de revêtement de sol | Plancher |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 365 |
| Émission GES (émission CO2) | 14 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 25/05/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 4590 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 6460 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 26/05/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2271-2272 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
