Située dans un environnement recherché, à mi-chemin entre le bourg et les plages, cette maison des années 80 séduit par son emplacement privilégié, ses beaux volumes et son vaste terrain de 1 180 m².
Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre environ 125 m² de surface parfaitement adaptés à une vie de famille. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse salon/séjour, une cuisine, un bureau avec point d’eau (douche), idéale pour un espace télétravail, une chambre d’appoint ou un aménagement sur mesure. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, un second bureau, une salle de bains et de nombreux rangements, offrant un espace nuit fonctionnel et bien organisé.
À l’extérieur, le grand jardin constitue un véritable atout : un espace généreux pour profiter des beaux jours, accueillir famille et amis ou envisager différents projets d’aménagement.
Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur et de bonnes performances énergétiques, garantissant une consommation maîtrisée au quotidien.
Une maison lumineuse, saine et évolutive, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie privilégié entre commodités et littoral.
À découvrir sans tarder !
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 0,12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 370 000€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1160 € et 1640 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | EL-2284 |
|---|---|
| Référence | 7732719 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 125 m² |
| Surface du terrain | 1187 m² |
| Année de construction | 1983 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|---|
| Orientation de la façade avant | Nord |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Surface chambre 1 | 11.66 m² |
| Surface chambre 2 | 12.59 m² |
| Surface chambre 3 | 12.07 m² |
| Surface du garage | 74.26 m² |
| Surface du séjour | 35.06 m² |
| Surface de la cuisine | 11.37 m² |
| Surface buanderie | 9.49 m² |
| Surface salle de bain | 4.78 m² |
| Surface bureau | 8.91 m² |
| Surface du hall d'entrée | 7.6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 111.61 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 909 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 110 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 15/06/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1160 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1640 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 16/06/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2284 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | ADRESSE |
|---|
