Situé à Brest, au cœur du quartier dynamique de Saint-Pierre, cet appartement T4 en exclusivité représente une belle opportunité d’acquérir un bien offrant un fort potentiel, dans un secteur recherché et pratique.
Niché au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue construite en 1966, cet appartement traversant offre une surface habitable de 76 m². Le séjour et la salle à manger peuvent être réunis afin de créer une belle pièce de vie lumineuse et conviviale de 27 m². La cuisine indépendante offre de nombreuses possibilités d’aménagement et pourra être repensée selon vos envies. Depuis la cuisine, ainsi que depuis l’une des chambres, vous bénéficierez d’une agréable vue sur la mer.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, bénéficiant de vues dégagées. Une salle de bains ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent l’ensemble.
L’agencement actuel, fonctionnel, nécessite une rénovation afin de moderniser l’appartement et de révéler tout son potentiel. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz. Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
À l’extérieur, un balcon fermé apporte un espace supplémentaire appréciable.
Un garage privatif d'une surface de 12,29 m² est également inclus, représentant un atout majeur dans ce secteur. Une cave de 6,35 m² vient compléter ce bien.
Le logement est classé D au DPE.
Côté environnement, le quartier de Saint-Pierre offre un cadre de vie familial et pratique, avec plusieurs commerces et services de proximité. L’école maternelle privée Saint-André se trouve à environ 5 minutes à pied, tandis que l’école primaire publique Paul-Éluard est accessible en 8 minutes. Le groupe scolaire des 4 Moulins se situe à environ 10 minutes à pied. Le centre commercial Carrefour Iroise est à moins de 15 minutes à pied. Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont à 4 minutes à pied, desservant directement Brest Liberté et la gare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 0,348% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 129 300€.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1270 € et 1760 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 8 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1098 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SW-2295 |
|---|---|
| Référence | 7730706 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 76,13 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1098 € |
| Nombre de lots | 8 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Chauffage (type) | Chaudière |
| Type de salle de bain | Bain |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Non |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 13.73 m² |
| Surface chambre 2 | 9.07 m² |
| Surface du séjour | 10.31 m² |
| Surface de la cuisine | 8.49 m² |
| Surface buanderie | 1.98 m² |
| Surface salle de bain | 4.25 m² |
| Surface du hall d'entrée | 3.63 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 76.13 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1091 € |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 173 |
| Émission GES (émission CO2) | 37 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 08/07/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1270 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1760 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 09/07/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2295 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Devant l'immeuble |
|---|---|
| Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
