Description

Maison de caractère de 174,5 m² avec garage fermé et jardin au cœur de Brest

• Emplacement privilégié : quartier de Kérigonan, à deux pas des Halles et de Saint-Martin.

• Garage fermé motorisé : un stationnement pratique et sécurisé en cœur de ville.

• Beaux volumes : pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond et cheminée avec insert.

• Suite parentale : dressing et salle d’eau récente au dernier étage.

• Jardin clos et arboré : un espace extérieur préservé, rare en milieu urbain.
  
  Une visite virtuelle est disponible pour ce bien ! Bonne visite !

Au cœur de Brest, dans le quartier singulier de Kérigonan, à la lisière de Saint-Martin et à quelques pas des Halles, découvrez une maison de ville pleine de personnalité, qui conjugue charme brestois, beaux volumes et agréable jardin à l’abri de l’agitation urbaine.

Kérigonan est un quartier à part, reconnaissable à ses façades colorées et à son atmosphère conviviale. Né de l’initiative spontanée de quelques habitants au début des années 2000, ce mouvement a progressivement façonné une identité unique, devenue emblématique de Brest. Un cadre de vie vivant, à proximité des commerces, des services et des commodités du centre-ville.

Derrière sa façade typiquement brestoise, la maison dévoile plusieurs niveaux aux ambiances distinctes, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement.

Dès l’entrée, un vaste hall agrémenté d’une bibliothèque accueille les visiteurs. Au rez-de-chaussée, le grand garage fermé avec porte motorisée constitue un véritable atout au quotidien. Une buanderie ainsi qu’une pièce indépendante complètent ce niveau et permettent d’envisager différents usages : bureau, atelier, espace professionnel ou pièce dédiée aux loisirs.

À l’étage, la lumière accompagne une belle pièce de vie sublimée par une hauteur sous plafond appréciable. La cheminée équipée d’un insert à bois apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour les soirées d’hiver. La cuisine équipée s’intègre naturellement à cet espace convivial, tandis que la salle à manger indépendante permet d’imaginer une organisation différente selon vos envies : salon intimiste, bibliothèque ou espace de réception.

Les étages supérieurs accueillent les espaces nuit et accompagnent les besoins d’une vie familiale. Au dernier niveau, la suite parentale offre un cadre plus intime, avec son dressing et sa salle d’eau récente baignés de lumière.

À l’arrière, le jardin clos et arboré constitue une agréable surprise. Préservé des regards, il invite aux repas en plein air, aux moments de détente et aux plaisirs simples d’un extérieur en ville.

Cette maison s’adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie avec une véritable identité, des espaces généreux et un potentiel à révéler. Des travaux de décoration et de modernisation permettront d’en valoriser pleinement les qualités et de créer un intérieur à votre image.

Son emplacement, son garage motorisé, son jardin et ses volumes en font une opportunité à découvrir au cœur de Brest.

DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 0,099 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires acquéreur : 454250 €.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	2241
Référence	7182743
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	30 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	174,5 m²
Surface du terrain	114 m²
Disponibilité	immédiatement