À Guipavas, découvrez ce lieu singulier de 73 m², aménagé dans un ancien bâtiment industriel entièrement réhabilité entre 2019 et 2020.
La résidence accueille seulement quatre appartements mitoyens, chacun organisé sur deux niveaux. Une configuration à taille humaine qui préserve le caractère et l’architecture atypique du bâtiment d’origine.
La résidence est soumise au régime de la copropriété horizontale et administrée par un syndic bénévole.
Dès l’entrée, le charme opère.
La pièce de vie de plus de 40 m² séduit par sa luminosité et ses volumes. Sa façade entièrement vitrée sur toute la hauteur offre une belle lumière naturelle et accentue la sensation d’espace.
Salon, séjour et cuisine s’intègrent dans une ambiance contemporaine où béton, métal et bois font écho au passé industriel des lieux.
Un escalier métallique mène à l’étage, où une passerelle ouverte sur le séjour souligne la belle hauteur sous plafond. Elle dessert deux chambres et une salle d’eau.
Une architecture originale et de beaux volumes donnent à cet intérieur une personnalité rare.
À l’avant, un extérieur privatif d’environ 25 m² permet de profiter des beaux jours sans vis-à-vis direct.
La résidence dispose d’un espace de stationnement clos et sécurisé de 1 082 m², avec deux places privatives réservées à l’appartement.
L’appartement bénéficie d’un accès direct au vallon du Stangalar, véritable écrin de verdure aux portes de Brest. Promenade, course à pied ou simple balade : la nature est accessible en quelques instants.
L’adresse bénéficie d’une situation intéressante à Guipavas, à proximité de Brest, des transports en commun, des commerces et des principales commodités.
Son DPE classé B témoigne également de la qualité de la rénovation et de ses bonnes performances énergétiques.
À mi-chemin entre la maison et l’appartement, ce bien conjugue beaux volumes, architecture industrielle, extérieur privatif et proximité immédiate d’un environnement verdoyant.
Une adresse singulière pour celles et ceux qui recherchent un intérieur lumineux, fonctionnel et doté d’une vraie personnalité.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires inclus de 0,192 % à la charge de l’acquéreur – Prix hors honoraires : 234 600 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 710 € et 1030 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 5 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 0 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2328 |
|---|---|
| Référence | 7557672 |
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 73 m² |
| Surface du terrain | 1082 m² |
| Année de construction | 2013 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2019 |
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 0 € |
| Nombre de lots | 5 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde | Non |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Non |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11.182 m² |
| Surface chambre 2 | 11 m² |
| Surface du séjour | 41 m² |
| Surface buanderie | 3 m² |
| Surface salle de bain | 4.447 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Surface de terrasse | 25 m² |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 98 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 13/08/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 710 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1030 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 14/08/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2328 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | A voir avec l'agent immobilier |
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