BREST – RUE NAVARIN
Un lieu de caractère pour donner vie à votre projet commercial !
Local commercial rénové avec vitrine, extérieur et cave
Et si votre prochain projet professionnel prenait place dans un lieu qui a conservé le charme de l’ancien tout en bénéficiant d’une rénovation soignée ?
Situé rue Navarin, dans le quartier Saint-Martin à Brest, ce local commercial d’environ 53 m² loi Carrez offre un cadre singulier pour accueillir une activité indépendante et créer une adresse à votre image.
Dès l’entrée, le charme opère : les moulures d’origine apportent du caractère à un espace d’accueil lumineux et chaleureux. Les vitrines en aluminium avec double vitrage, récemment remplacées, développent un linéaire d’environ 9m, offrant une belle surface de présentation pour mettre en valeur votre activité, vos produits ou votre savoir-faire.
Un emplacement pour se faire connaître et fidéliser sa clientèle
Implanté dans un environnement de quartier vivant, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, ce local permet d’envisager une activité tournée vers les habitants du secteur, les actifs et les personnes fréquentant le quartier.
La vitrine constitue un véritable atout pour travailler votre visibilité : présentation attractive, mise en scène de vos produits, communication sur votre enseigne… Autant de possibilités pour attirer le regard, susciter la curiosité et faire connaître votre activité au fil du temps.
Un lieu qui laisse place à votre imagination
Galerie, showroom, boutique spécialisée, activité de bien-être, cabinet professionnel, ou concept indépendant : les possibilités d’aménagement sont nombreuses.
Vous envisagez plutôt un commerce de proximité ou un métier de bouche ? Épicerie fine, fromagerie, pâtisserie, traiteur ou vente de produits artisanaux pourraient également être des pistes à étudier, sous réserve de la compatibilité de l’activité avec le local, la copropriété et les équipements techniques nécessaires.
Le bien dispose déjà d’une cuisine séparée, d’un point d’eau, de sanitaires et d’une cave permettant de bénéficier d’un espace de stockage complémentaire.
Je vous propose quelques suggestions d’aménagements, cabinet de conseil, boulangerie, salon de tatouages pour vous aider à vous projeter…
Un extérieur pour prolonger l’expérience
Autre avantage appréciable : un petit espace extérieur d’environ 9m², idéal pour aménager un coin agréable selon votre activité et les possibilités réglementaires. Une attention supplémentaire qui peut contribuer à l’identité et à l’attractivité de votre établissement.
Rénové en 2025, ce local conjugue le cachet de l’ancien et des équipements plus récents, dans un format adapté à un entrepreneur souhaitant créer ou développer son activité à Brest.
Vous avez un projet commercial et recherchez un lieu avec du caractère ?
Venez découvrir ce local et imaginer ce que vous pourriez en faire.
Prix : 169 990 €, honoraires à charge de l’acquéreur inclus
Prix hors honoraires acquéreur : 155 100 €
Dossier complet communiqué après un premier échange téléphonique qualifié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1089 € et 1089 € par an
Prix moyen des énergies au 2024-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | DL-2344 |
|---|---|
| Référence | 7794479 |
| Catégorie | Local commercial |
| Surface habitable | 53 m² |
| Surface du terrain | 10 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Année de rénovation | 2025 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Type d'électricité | 220 V |
| Type de cuisine | séparée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Surface commerciale | Oui |
| Cave | Oui |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) | 9 |
| Nombre de magasins | 1 |
| Surface de terrasse | 9 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface de la cuisine | 6.23 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Nord-est |
| Bureaux (surface) | 13.74 m² |
| Bureaux (prix/m²(/a)) | 7.86 € |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 53.84 m² |
| Volets | Non |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 50 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre sportif (distance (m)) | 350 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2600 |
| Taxe foncière (montant) | 729 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Non |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | Aluminium |
|---|
| Type de revêtement de sol | Bambou |
|---|
| Orientation de la façade avant | Sud-ouest |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 121 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 23/02/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1089 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1089 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2024 |
| Date de réalisation du DPE | 24/02/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2344 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Quelle Agence ! |
|---|
