Description
Sur la rive droite à Brest dans le très prisé quartier de Kerbonne, nous vous proposons:
maison des années 50 avec beaucoup de charme , offrant une superficie de 108 m² (*potentiel de 121 m²), orientée Est/Ouest, mitoyenne d'un coté. Cette maison se distingue par ses belles pièces à vivre ,ses beaux parquets massifs ,une vie en rez-de-jardin ,un environnement calme.
Description de la maison :
•rez de chaussé : Une belle chambre lumineuse de 11 m², salon de 14m²,séjour de 15,5 m² , cuisine de 11 m²,salle d'eau avec toilettes de 5 m².
•Une véranda de 8 m² communique avec le rdc de la maison ,accès direct au jardin.
•à l'étage : Trois grandes chambres spacieuses de 17 m², 16 m² et 11 m² ,une pièce supplémentaire à définir de 13 m² (*non intégrée dans la surface habitable)
• Prévoir le rafraichissement de la décoration.
•Garage indépendant: d'une surface de 20 m² ,permet de garer un véhicule, un vaste espace de rangement et atelier disponible avec cave sur dalle béton de 46 m2.
•Extérieur :Terrain de 325 m² ,qui offre un jardin arboré, une terrasse, un abri de jardin.
•Quartier très calme, à proximité des établissements scolaires, commerces, le jardin de Kerbonne avec une vue panoramique sur la rade , aire de jeux sécurisée à 300 mètres ,autres parcs et espaces verts propices à la promenade ou aux activités sportives.
On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) à moins de 5 minutes à pied. Niveau transports en commun, à 100 mètres la ligne de bus n°6 ainsi que la ligne de tramway A (Polygone) à 10 minutes à pied. Voie express accessible à moins de 9 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.
Honoraires inclus de 0,191% à TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur: 234 600€.
Performance Energétique
233kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
51*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2270 € et 3100 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
DB-2168 |
| Référence |
7535932 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
250 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
108 m² |
| Surface du terrain |
325 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1955 |
| Nombre de garage |
1 |
| Nombre de parking intérieur |
0 |
| Nombre de parking extérieur |
1 |
| Type de toit |
Toit en pente |
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Chauffage (type) |
Gaz |
| Type de cuisine |
séparée |
| Type de salle de bain |
Douche |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
Gaz |
| Date du dernier entretien de la chaudière |
13/01/2026 |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
Ouest |
| Environnement et vue (type) |
Calme |
| Environnement et vue 2 (type) |
Résidentiel |
| Orientation de la façade avant |
Ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Oui |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Nombre de WC |
1 |
| Surface chambre 1 |
11.23 m² |
| Surface chambre 2 |
11 m² |
| Surface chambre 3 |
16.07 m² |
| Surface chambre 4 |
17.26 m² |
| Surface du garage |
20 m² |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
29.5 m² |
| Surface de la cuisine |
11.68 m² |
| Surface salle de bain |
5 m² |
| Surface des caves |
45.91 m² |
| Nombre de vérandas |
1 |
| Surface du hall d'entrée |
7.27 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
Est |
| Pièces (nombre) |
7 |
À proximité de
| Magasins (distance (m)) |
500 |
| Écoles (distance (m)) |
200 |
| Transports en commun (distance (m)) |
200 |
| Plage (distance (m)) |
5000 |
| Centre sportif (distance (m)) |
1500 |
| Magasins à proximité |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
10000 |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1442 € |
Équipements techniques
| Ouvertures (type) |
PVC |
| Air conditionné (type) |
non |
| Type de centrale tél. |
non |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse |
15 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
Bois |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
E |
| DPE (Kwh/m²/an) |
233 |
| Émission GES (émission CO2) |
51 |
| Classe GES (classe de CO2) |
E |
| DPE valide jusqu'au |
27/01/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
2270 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
3100 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
| Date de réalisation du DPE |
28/01/2026 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
devant le bien |
