Description
À vendre à Brest, immeuble de rapport composé de 7 studios/appartements meublés, entièrement loués, idéalement situé à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et de toutes commodités.
L’immeuble se compose de :
- 2 appartements en rez-de-chaussée
- 3 appartements au premier étage
- 2 appartements au dernier étage
L’ensemble est actuellement loué principalement à des étudiants et jeunes actifs, assurant une excellente stabilité locative.
Revenus locatifs annuels : 35 700 €
Revenus annuels nets après charges : 31 809 €
(Charges comprenant eau, assurance et taxe foncière)
Les logements sont dans un bon état général, isolés et vendus entièrement meublés et équipés.
À l’extérieur, les locataires bénéficient d’un jardin ainsi que d’un stationnement facile à proximité de l’immeuble.
Un investissement clé en main offrant une rentabilité attractive dans un secteur recherché de Brest.
Honoraires inclus de 0.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 393.200€
Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performance Energétique
365kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
14*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 4590 € et 6460 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
CC-2271-2272 |
| Référence |
7671030 |
| Catégorie |
Immeuble à appartements |
| Meublé |
Oui |
| Nombre de chambres |
7 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
300 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
151 m² |
| Surface du terrain |
462 m² |
Bâtiment
| Année de construction |
1970 |
| Nombre de garage |
0 |
| Carport |
Oui |
| Nombre de parking intérieur |
0 |
| Nombre de parking extérieur |
2 |
| Bien en copropriété |
Non |
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Électrique |
| Type de cuisine |
Semi-équipée |
| Type de salle de bain |
Douche |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique et acoustique |
| Interphone |
Non |
| Videophone |
Non |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
Ballon électrique |
Divers
| Buanderie |
Non |
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Non |
| Cave |
Oui |
Équipements techniques
| Climatisation |
Non |
| Ouvertures (type) |
PVC |
En chiffres
| Nombre de salle de douche |
7 |
| Surface chambre 1 |
38.4 m² |
| Surface chambre 2 |
28.53 m² |
| Surface chambre 3 |
17 m² |
| Surface chambre 4 |
21.48 m² |
| Surface chambre 5 |
17.1 m² |
| Atelier (surface) |
75 m² |
| Pièces (nombre) |
7 |
| Surface (Loi Carrez) |
151.91 m² |
Domaine juridique
| Possibilité profession libérale |
Non |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
2660 € |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne (eau) |
Non |
| Loggia |
Non |
Raccordements / Alimentation
| Tout à l'égout |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Non |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Charges & Rendement
| Loué |
Oui |
| Habité (détails) |
oui |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
Plancher |
À proximité de
| Magasins à proximité |
Oui |
| Écoles à proximité |
Oui |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
| Plage à proximité |
Oui |
| Centre sportif à proximité |
Oui |
| Autoroute à proximité |
Oui |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
E |
| DPE (Kwh/m²/an) |
365 |
| Émission GES (émission CO2) |
14 |
| Classe GES (classe de CO2) |
C |
| DPE valide jusqu'au |
25/05/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
4590 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
6460 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
| Date de réalisation du DPE |
26/05/2026 |
