T3 lumineux avec ascenseur et balcons
Dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et récemment ravalée, découvrez ce bel appartement T3 de 73 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, transports et universités.
Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution fluide et fonctionnelle.
La pièce de vie lumineuse, exposée sud-est, s’ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine aménagée et équipée, indépendante, offre un espace pratique et convivial.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec balcon, d’une salle d’eau spacieuse, de WC séparés et de rangements intégrés, apportant un réel confort au quotidien.
Les + du bien :
- Résidence sécurisée et très bien tenue
- Ascenseur
- Deux balcons
- Ravalement récent
- Parking privé à la copropriété
- Cave privative
- Proximité immédiate des commodités, transports et axes principaux
Un appartement clé en main, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif sécurisé, dans un secteur recherché de Brest.
Honoraires inclus de 0,27 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 165 500 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1290 € et 1800 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 84 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1200 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | ER-2151 |
|---|---|
| Référence | 7344547 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 73,45 m² |
| Année de construction | 1968 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 3 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1200 € |
| Nombre de lots | 84 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 7 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Chauffage par bloc |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage mural |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Nombre de dressing | 2 |
|---|---|
| Nombre de WC | 1 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 12.92 m² |
| Surface chambre 2 | 12.51 m² |
| Surface du séjour | 26 m² |
| Surface de la cuisine | 9.16 m² |
| Surface du hall d'entrée | 6 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 73.45 m² |
| Taxe foncière (montant) | 865 € |
|---|
| Sécurité | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 188 |
| Émission GES (émission CO2) | 40 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 09/11/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1290 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1800 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 10/11/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2151 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Adresse du bien |
|---|---|
| Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
