Vous cherchez un bien avec du potentiel, idéalement situé et prêt à accueillir vos projets ? Cet appartement de 53 m², niché dans un quartier dynamique de Brest à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), pourrait bien être votre prochaine opportunité.
Dès l’entrée, imaginez un espace de vie à repenser selon vos envies : un séjour lumineux à optimiser pour créer un lieu convivial, une cuisine à aménager à votre goût, et deux chambres qui peuvent facilement s’adapter à vos besoins — que ce soit pour un premier achat confortable ou un investissement locatif attractif.
Son agencement fonctionnel permet de nombreuses possibilités d’aménagement : colocation, location meublée, ou cocon personnel en plein cœur de la ville. Avec quelques travaux de rafraîchissement, ce bien peut rapidement révéler tout son potentiel et prendre de la valeur.
Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier chez-vous, ou investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur prisé, cet appartement représente une base solide pour concrétiser votre projet.
Les + :
-Emplacement stratégique proche de toutes les commodités
-Deux chambres, idéal pour colocation ou location
-Fort potentiel de valorisation
-Faibles charges / bon rendement locatif possible
Une opportunité à saisir pour donner vie à vos idées et créer un espace qui vous ressemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 0,37 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 118 500€.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1060 € et 1470 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 8 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1000 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | NS-2209 |
|---|---|
| Référence | 7612203 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Surface habitable | 52,2 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étage (numéro) | 4 |
|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Gaz |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11 m² |
| Surface chambre 2 | 10 m² |
| Surface du séjour | 15 m² |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Taxe foncière (montant) | 683 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Ouvertures | PVC |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 205 |
| Émission GES (Emission GES) | 42 |
| Classe GES | D |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 16/04/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1060 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1470 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 17/04/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2209 |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1000 € |
| Nombre de lots | 8 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde | Non |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Dans la rue |
|---|
