Située au-dessus des rives de la Penfeld, cette maison mitoyenne des deux côtés offre une organisation fonctionnelle sur trois niveaux, idéale pour une famille ou un projet d’investissement.
Le rez-de-chaussée comprend un garage ainsi qu’une chambre, permettant un espace indépendant ou une vie de plain-pied selon les besoins.
Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux ainsi qu’une cuisine séparée, offrant un espace de vie convivial et bien distinct.
Le deuxième étage accueille trois chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Une mise aux normes de l’installation électrique est également à envisager.
Une belle opportunité pour créer un lieu de vie confortable à proximité des commodités et des axes principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1700 € et 2350 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CS-0025 |
|---|---|
| Référence | 7558336 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 109 m² |
| Surface du terrain | 196 m² |
| Année de construction | 1974 |
|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 13.03 m² |
| Surface chambre 2 | 12.6 m² |
| Surface chambre 3 | 9.57 m² |
| Surface du séjour | 22.82 m² |
| Surface de la cuisine | 7.41 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 170 |
| Émission GES (émission CO2) | 37 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 31/01/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1700 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2350 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 01/02/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 0025 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
|---|
