Nichée dans le secteur recherché du sud du Relecq-Kerhuon, cette charmante maison en pierre des années 60 est une véritable opportunité pour une famille en quête de confort et de praticité.
Ses atouts majeurs :
Une belle luminosité : Rez-de-jardin clos exposé plein SUD.
Espace et fonctionnalité : Avec ses 101 m², elle offre un salon-séjour convivial, une cuisine indépendante avec buanderie attenante et pas moins de 4 chambres pour accueillir toute la famille.
Côté pratique :
Rien ne manque ! Deux WC, une salle de bain, un appentis pour vos vélos et équipements de jardin, et un stationnement facile (place privée + accès devant la maison).
Une maison en pierre qui garde la fraîcheur l'été et un chauffage au gaz assure un confort thermique l'hiver.
Un emplacement stratégique :
Vivre ici, c'est tout faire à pied ou presque. À seulement 2 minutes des accès RN12 et RN165 et des commodités, vous restez connectés à tout.
Le petit plus qui fait la différence ? La proximité d'une zone de baignade pour vos sorties dominicales ou vos envies de grand air.
Mon avis d'expert :
Une maison qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Rare sur le secteur !
Honoraires inclus de 0,193%TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 233200€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2060 € et 2850 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | VM-2167 |
|---|---|
| Référence | 7572530 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 101 m² |
| Surface du terrain | 442 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1964 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Type de toit | Toit en pente |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|
| Buanderie | Oui |
|---|
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 10.5 m² |
| Surface chambre 2 | 14 m² |
| Surface chambre 3 | 10.5 m² |
| Surface chambre 4 | 11.5 m² |
| Surface du séjour | 24 m² |
| Surface de la cuisine | 8 m² |
| Surface buanderie | 8.5 m² |
| Surface salle de bain | 4.5 m² |
| Surface bureau | 12 m² |
| Surface du hall d'entrée | 4.5 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Taxe foncière (montant) | 1140 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse | 20 m² |
|---|
| Chauffage (type) | Gaz |
|---|---|
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 217 |
| Émission GES (émission CO2) | 37 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 16/12/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2060 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2850 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 17/12/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2167 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 5 rue Gay-Lussac 29480 Le Relecq-Kerhuon |
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