Découvrez en exclusivité à Brest, au cœur du quartier historique et dynamique de Saint-Martin, ce spacieux appartement T5 traversant de 127 m², un bien au cachet singulier qui offre un cadre de vie citadin privilégié.
Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble du 19ème siècle, cet appartement offre une atmosphère lumineuse et calme, étant le seul logement sur son palier et sans voisin au-dessus. La pièce de vie principale, un séjour généreux de 37 m², marie élégamment un parquet d'origine parfaitement conservé, des poutres apparentes et des pierres de taille, conférant un caractère unique à l'espace. Ses quatre fenêtres offrent une vue sur les Halles Saint-Martin et les toits brestois. La cuisine indépendante, avec ses 20 m², est conçue pour être un lieu de convivialité avec son coin repas intégré. Côté nuit, l'appartement compte trois chambres spacieuses et lumineuses de 19, 17 et 14 m², chacune dotée d'une cheminée qui rappelle l'histoire du bâtiment. Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire complète l'ensemble des pièces.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz installée en 2021. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le DPE est classé C. Deux caves complètent ce bien, offrant des solutions de rangement appréciables.
Le quartier Saint-Martin est idéalement situé en plein cœur de Brest : les Halles Saint-Martin sont situées en face de l'immeuble, de nombreux commerces de proximité, la rue Jean-Jaurès et ses boutiques, la ligne de Tramway A et plusieurs lignes de bus sont à proximité immédiate. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école de la Providence est à 250 m et l'école Guérin à 230 m.
Ce bien d'exception est une opportunité rare pour les amoureux du cachet de l'ancien souhaitant un quotidien citadin où tout se fait à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 0,17 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur : 259 450€.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1730 € et 2400 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 7 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1770 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SW-2362 |
|---|---|
| Référence | 7792331 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 126,94 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Non |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chaudière |
| Type de cuisine | Équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Non |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 09/06/2026 |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 17.11 m² |
| Surface chambre 2 | 14.46 m² |
| Surface chambre 3 | 18.75 m² |
| Surface du séjour | 37.3 m² |
| Surface de la cuisine | 20.26 m² |
| Surface salle de bain | 6.9 m² |
| Surface du hall d'entrée | 2.12 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 126.94 m² |
| Taxe foncière (montant) | 999 € |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|---|
| Batterie domestique | Non |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 146 |
| Émission GES (émission CO2) | 28 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 14/05/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1730 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2400 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| Date de réalisation du DPE | 15/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2362 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1770 € |
| Nombre de lots | 7 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Devant l'immeuble |
|---|
