Située dans le quartier prisé de La Cavale Blanche à Brest, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'hypermarché Carrefour, cette maison mitoyenne des années 90 bénéficie d'un environnement agréable et calme, tout en offrant un accès rapide aux principaux services. À l'arrière de la maison, les familles apprécieront également la présence d'un city-stade et d'un espace de jeux.
Édifiée sur une parcelle close d'environ 280 m², cette maison développe une surface habitable d'environ 89 m² et offre une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un WC indépendant, un placard de rangement sous l'escalier ainsi qu'un accès direct au garage. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie de près de 28 m², composée d'un séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée à bois, créant une ambiance chaleureuse en toute saison. Ouverte sur le séjour, la cuisine est entièrement aménagée et équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle) et offre un espace convivial au quotidien.
Le séjour ainsi que la cuisine bénéficient d'un accès direct au jardin grâce à leurs portes-fenêtres, apportant une belle luminosité et une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un placard attenant à la salle de bains.
Le garage, accessible directement depuis l'intérieur de la maison, dispose des arrivées d'eau permettant l'installation d'un espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge. Dans son prolongement se trouve la chaufferie, où est installée la chaudière gaz. Une porte permet également d'accéder directement au jardin depuis cette pièce.
À l'extérieur, le terrain, clos et exposé plein sud, constitue un véritable espace de détente. Une terrasse en dalles gravillonnées permet de profiter des beaux jours. Un portail situé à l'arrière de la propriété offre un second accès et permet de stationner un véhicule sur la partie haute du terrain. Cette partie étant constructible, elle ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, carport, atelier, appentis ou cabanon selon les besoins des futurs propriétaires.
Le jardin présente un léger vis-à-vis avec des habitations situées en surplomb. Quelques aménagements paysagers (haies, pergola, claustras ou végétation) permettront facilement de créer un espace extérieur plus intimiste.
Côté prestations, la maison est équipée de volets roulants électriques, de la fibre optique et d'un système de chauffage mixte associant une chaudière gaz et une cheminée à bois. La toiture est en bon état. L'entretien annuel de la chaudière a été réalisé fin 2025, tout comme le ramonage de la cheminée. La porte de garage est en PVC.
Classée D au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), cette maison offre un bon compromis entre confort et maîtrise des consommations énergétiques.
Soigneusement entretenue, elle est immédiatement habitable. Quelques travaux de décoration permettront simplement aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à des primo-accédants souhaitant réaliser leur premier achat dans un secteur recherché, mais également à un investisseur. Déjà exploitée en location par le passé, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié, garantissant une forte attractivité auprès des futurs occupants.
Un bien fonctionnel, lumineux et évolutif, offrant un excellent équilibre entre confort, potentiel d'aménagement et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1070 € et 1530 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | RV-2337 |
|---|---|
| Référence | 7789220 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 89 m² |
| Surface du terrain | 280 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1989 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Type de toit | Crochets inox |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Non |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 17/12/2025 |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Non |
| Cave | Non |
| Climatisation | Non |
|---|---|
| Ouvertures | Bois ou PVC |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Hauteur des plafonds | 2.5 |
| Surface chambre 1 | 11.39 m² |
| Surface chambre 2 | 11.81 m² |
| Surface chambre 3 | 10.45 m² |
| Surface du garage | 18 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 28.9 m² |
| Surface de la cuisine | 7 m² |
| Surface buanderie | 4 m² |
| Surface salle de bain | 5.26 m² |
| Surface du hall d'entrée | 5.84 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | Sud |
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 89 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Roulants électriques |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 20 m² |
|---|
| Orientation de la façade avant (-) | Nord |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 189 |
| Émission GES (Emission GES) | 27 |
| Classe GES | C |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 17/11/2031 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1070 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1530 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 18/11/2021 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2337 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Voir avec agent |
|---|
