Appartement - à vendre - 29200 Brest
142 500 € - 2253

Description

Appartement T3 lumineux au RDC avec garage – Calme et accessibilité à Lambézellec

Au cœur de Lambézellec, l’un des secteurs les plus agréables et pratiques de Brest, découvrez cet appartement traversant T3 de 71,76 m² en rez-de-chaussée, idéal pour celles et ceux qui recherchent un quotidien simple, fluide et confortable, à proximité immédiate de tout ce qui facilite la vie.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité. La pièce de vie de 24,14 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, offre un espace chaleureux et agréable à vivre, parfait pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter d’un intérieur baigné de lumière. La cuisine indépendante avec rangements s’ouvre sur une loggia pratique accueilliant un espace buanderie.

L’espace nuit propose deux chambres de 10 m² chacune, toutes deux équipées d’un dressing offrant un confort de rangement, une salle d’eau récente ainsi qu’un WC indépendant. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique au quotidien.

L’appartement bénéficie également d’atouts rares : un garage fermé pour stationner facilement en toute sécurité, ainsi qu’une cave équipée d’une alimentation électrique, idéale pour le stockage, le bricolage ou la recharge d’un vélo électrique. Quelques travaux de décoration permettront de personnaliser facilement le bien et d’en faire un véritable cocon à votre image.

Ici, c’est aussi l’emplacement qui fait la différence. A proximité immédiate du Boulevard de l'Europe, vous profitez d’un accès rapide à toute la métropole brestoise : rive droite, Prot militaire, centre-ville, zones d’activités de Kergaradec, Gouesnou, Guipavas ou encore aux grands axes comme la RN12 et la Transbigouden. Que vous travailliez sur Brest ou en périphérie, tout devient rapidement accessible.

Ancienne commune indépendante avant son rattachement à Brest, Lambézellec conserve aujourd’hui une véritable vie de quartier, appréciée pour son ambiance résidentielle, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et sa desserte efficace via le réseau Bibus. Un équilibre recherché entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie.

Un appartement idéal pour un jeune couple ou toute personne souhaitant conjuguer confort de vie, mobilité et potentiel d’évolution dans un secteur dynamique et recherché de Brest.

Visite Virtuelle et vidéo disponible.
Honoraires inclus de 0,249 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv. fr

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 56 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	2253
Référence	7669939
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Garage	Oui
Surface habitable	71,76 m²
Disponibilité	immédiatement