Exceptionnel – T3 avec 3 balcons couverts + parking sécurisé
Appartement lumineux en étage élevé offrant une vue totalement dégagée et surtout un confort de vie unique grâce à ses 3 balcons couverts.
Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur un grand balcon couvert, parfait pour profiter de l’extérieur toute l’année sans contrainte.
Côté nuit, les deux chambres disposent chacune de leur propre balcon couvert, un vrai luxe au quotidien.
Suite parentale avec grand dressing, idéal pour optimiser les rangements.
Cuisine indépendante fonctionnelle + salle d’eau moderne avec double vasque.
Les gros points forts :
✔ 3 balcons couverts (salon + chambres)
✔ Vue dégagée sans vis-à-vis
✔ Appartement très lumineux
✔ Parking sécurisé et couvert inclus
✔ Bonne distribution des espaces
✔ Idéal résidence principale ou investissement
Emplacement recherché – proche tramway / transports / Facultés
Bien rare avec ce niveau → à visiter rapidement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 0,0254 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 177 100 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 728 € et 984 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 58 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1677 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | ER-2229 |
|---|---|
| Référence | 7643339 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 66,23 m² |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage mural |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de dressing | 1 |
|---|---|
| Nombre de WC | 1 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 10.9 m² |
| Surface chambre 2 | 10.45 m² |
| Surface du séjour | 17.95 m² |
| Surface de la cuisine | 10.34 m² |
| Surface des caves | 6 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 66.23 m² |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Nombre de parking intérieur | 1 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1677 € |
| Nombre de lots | 58 |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 129 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 31/03/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 728 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 984 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 01/04/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2229 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | A l'adresse |
|---|
