Située à proximité immédiate des commodités et des écoles, cette maison individuelle de 101 m², offre un beau potentiel après travaux. La commune de Spézet bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de la RN164, permettant un accès rapide aux grands axes.
Cette maison est sur un sous-sol complet, elle se compose d’un rez-de-chaussée surélevé avec vie de plain-pied comprenant :
Deux chambres
Un séjour
Une cuisine
Une salle de bain
WC séparés
À l’étage, un espace aménageable (hauteur sous plafond d’environ 1,85 m) vous permettra de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins.
Le sous-sol complet d’environ 45 m² constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou d’espace complémentaire.
Le tout sur un terrain d’environ 420 m², agrémenté d’un très beau jardin fleuri et arboré avec des fruitiers, ainsi qu’un petit abri de jardin, idéal pour profiter des extérieurs.
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation.
Une maison idéale pour un projet de rénovation, primo-accédants ou investisseurs.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
Honoraires inclus de 0.463 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 97.000 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 5450 € et 7420 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | FH-1162 |
|---|---|
| Référence | 7645361 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 101 m² |
| Surface du terrain | 420 m² |
| Année de construction | 1952 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Type de toit | Toit français |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 14.18 m² |
| Surface chambre 2 | 7.51 m² |
| Surface du séjour | 14.12 m² |
| Surface de la cuisine | 13.92 m² |
| Surface salle de bain | 3.88 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Volets | Oui |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | Bois ou PVC |
|---|
| Classe DPE | G |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 429 |
| Émission GES (émission CO2) | 135 |
| Classe GES (classe de CO2) | G |
| DPE valide jusqu'au | 18/03/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 5450 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 7420 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 19/03/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1162 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Cimetière Spézet |
|---|
