Située sur la rive gauche de Brest, dans le quartier Europe, découvrez cette maison T5 de 95 m² habitables, érigée en 1935 sur un terrain de 480 m².
Implantée en limite de parcelle, elle offre à l’arrière un vaste espace extérieur, un atout majeur en milieu urbain. Jardin, terrasse, espace de jeux, stationnement ou encore création d’un garage : cet espace laisse de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins et les envies. Une dépendance complète également la propriété.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie traversante de 30 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, un dégagement mène à quatre chambres et une salle d’eau, offrant une configuration familiale et fonctionnelle.
La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Son DPE est actuellement classé D, et une pompe à chaleur neuve, installée en 2026 devrait permettre d’améliorer encore le confort thermique et les performances énergétiques du logement.
La maison est à rafraîchir dans son ensemble, offrant ainsi la possibilité de repenser la décoration et les espaces pour créer un intérieur à son image, tout en conservant une distribution déjà adaptée à une vie de famille.
L’emplacement constitue également un véritable atout au quotidien. Vous êtes à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway ligne A, et à moins de 10 minutes à pied du centre commercial Phare de L'Europe. Le groupe scolaire Pen ar Streat et le groupe scolaire privé Saint Jean-Baptiste sont également accessibles en moins de 10 minutes de marche, facilitant le quotidien des familles. De nombreux commerces et services sont à proximité immédiate, et sa localisation permet également un accès rapide aux principaux axes routiers et aux sorties de Brest, facilitant les déplacements vers les communes voisines.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 0,243% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 184 550€.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1445 € et 1955 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SW-2332 |
|---|---|
| Référence | 7790683 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Surface habitable | 95 m² |
| Surface du terrain | 478 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1934 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Type de toit | Zinc |
| Nombre de parking intérieur | 0 |
| Nombre de parking extérieur | 0 |
| Bien en copropriété | Non |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 11.33 m² |
| Surface chambre 2 | 10.56 m² |
| Surface chambre 3 | 9 m² |
| Surface chambre 4 | 8.5 m² |
| Surface du séjour | 21 m² |
| Surface de la cuisine | 9.6 m² |
| Surface salle de bain | 7.35 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 95 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Roulants |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Orientation de la façade avant | Ouest |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 244 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 31/08/3035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1445 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1955 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| Date de réalisation du DPE | 01/09/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2332 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Devant la maison |
|---|---|
| Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
