BREST – LAMBEZELLEC – Maison familiale 4 chambres avec jardin exposé SUD-OUEST
Située à proximité immédiate du bourg de Lambézellec, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale parfaitement entretenue saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Construite en 1968, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec un spacieux séjour lumineux ouvrant sur un balcon surélevé, parfait pour profiter d’une belle exposition SUD-OUEST. La grande cuisine aménagée et entièrement équipée séduira les amateurs de convivialité et de praticité.
La maison dispose de quatre belles chambres, de deux salles d’eau ainsi que de deux WC séparés, offrant un confort optimal au quotidien.
Au rez-de-jardin, une cuisine d’été donne directement accès à une agréable terrasse et au jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Un garage complète l’ensemble avec de nombreux espaces de rangement et de stationnement.
Côté prestations, de nombreux travaux ont déjà été réalisés :
Combles isolés en 2020
Fenêtres récentes de 2019
Électricité entièrement refaite
Chaudière fioul de 2010 avec thermostat installé en 2021
Ballon d’eau chaude neuf de 2024
Porte de garage remplacée en 2020
Ravalement de façade réalisé en 2018
Toiture zinc refaite en 2005
ℹ️ Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3810 € et 5180 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SA-2269 |
|---|---|
| Référence | 7709286 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 131 m² |
| Surface du terrain | 226 m² |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Type de toit | Toit plat |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Type de cuisine | Équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11 m² |
| Surface chambre 2 | 11 m² |
| Surface chambre 3 | 10.74 m² |
| Surface chambre 4 | 12.02 m² |
| Surface du garage | 25 m² |
| Surface du séjour | 20.47 m² |
| Surface de la cuisine | 13.81 m² |
| Surface buanderie | 13.77 m² |
| Surface salle de bain | 5.5 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Taxe foncière (montant) | 1590 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 246 |
| Émission GES (émission CO2) | 63 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| DPE valide jusqu'au | 29/09/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3810 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 5180 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 30/09/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2269 |
| Objet du mandat (type) | Délégation/Substitution de mandat |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Voir avec l'agence |
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