Vous recherchez le calme d'une impasse sans renoncer aux commodités de Lambézellec ? Venez découvrir cette maison de 5 pièces, alliant le charme de l'ancien et un potentiel d'évolution certain.
Sur une belle parcelle de 412 m², cette maison profite d'une exposition plein Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Côté surface, cette maison de 78m² habitables est complétée par une entrée de 7m², une véranda de 18,5m² et une buanderie de 5,4m². Sans compter le garage et son abri de jardin.
Le cœur de la maison :
Le rez-de-chaussée propose un salon généreux et une cuisine indépendante. Le véritable atout de cet espace est sa véranda, véritable pièce de vie supplémentaire!
Elle offre un regard direct sur le jardin et un accès privilégié pour vos repas en famille ou entre amis, en toute saison.
Côté nuit : L'étage, vous disposerez de 3 chambres et d'une salle de bain récente.
Pour votre confort, l'isolation des combles a été refaite et une VMI a été installée. La maison, chauffé au gaz, dispose d'un DPE en D, une bonne note pour une maison de ce type !
Espaces techniques et extérieurs :
. Une cour pour se garer
. Une buanderie pratique pour l'organisation du quotidien.
. Un garage et un abri de jardin pour le stockage et le bricolage.
. Un jardin clos bien exposé, pour profiter des beaux jours.
À prévoir :
Une partie des rénovations a déjà été orchestrée. Des travaux et finitions restent à faire.
Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent une maison bien située, et prête à être personnalisée !
Honoraires inclus de 0,197% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 228 900€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1650 € et 2280 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | VM-2212 |
|---|---|
| Référence | 7571799 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 108 m² |
| Surface du terrain | 412 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1956 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Bien en copropriété | Non |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 9.4 m² |
| Surface chambre 2 | 13.7 m² |
| Surface chambre 3 | 9 m² |
| Surface du garage | 15 m² |
| Surface du séjour | 23.25 m² |
| Surface de la cuisine | 13.75 m² |
| Surface buanderie | 5.2 m² |
| Surface salle de bain | 3.15 m² |
| Nombre de vérandas | 1 |
| Surface du hall d'entrée | 3.8 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | Gaz |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 226 |
| Émission GES (émission CO2) | 48 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 13/03/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1650 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2280 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 14/03/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2212 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 2 rue Guichen, Brest |
|---|
