Description

✨ Découvrez votre futur chez-vous ! ✨

🏡 Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T3 non meublé de 56m² environ, situé au 2ème et derniier étage d’un immeuble de 3 niveaux. Profitez d’une vue dégagée 🌿 et d’une ambiance paisible, idéale pour un quotidien serein.

💡 Un espace de vie fonctionnel et agréable :

🛋️ Un salon lumineux avec coin cuisine ouvert, parfait pour partager de bons moments
🛏️ Deux chambres confortables
🚿 Une salle d’eau avec WC

🌞 La cuisine ouverte apporte une belle luminosité et crée une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir vos proches ou vous détendre en toute tranquillité.

🚗 Bonus pratique : une place de stationnement extérieur incluse, pour un quotidien facilité !

📍 Emplacement idéal :

🍽️ Restaurants, 🛒 épiceries et 🩺 médecin à seulement 5 minutes à pied
🏫 Écoles (maternelle & élémentaire) et 🚌 transports à 10 minutes à pied

MENTIONS LEGALES :
💰 Loyer mensuel charges comprises : 680€ Dont 15€ de provisions sur charges (charges de copropriété (Donnant lieu à une régularisation annuelle)
💰 Dépôt de garantie : 665€
💰 Honoraires locataire : 488.88€ TTC (Dont 169.68€ TTC d'honoraires d'état des lieux d'entrée/sortie).

📅 Disponible dès Maintenant !

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Performance Energétique

logement très performant

164kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

6*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

6 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 900 € et 1250 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

État des lieux TTC : 169.68 €.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	GestionObi29-ref170
Référence	7675602
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Garage	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	56 m²
Disponibilité	11/05/2026

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étage	2

Equipements de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll)	Individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Électrique
Type de cuisine	Américaine semi-équipée
Interphone	Non
Eau chaude - Distribution (type)	Individuelle
Eau chaude - Energie (type)	Ballon électrique

En chiffres

Nombre de WC	1
Nombre de salle de douche	1
Pièces (nombre)	3
Surface (Loi Boutin)	56 m²

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	15 €
Dont état des lieux (prix)	169.68 €
Loyer de base (HC) (prix)	665 €
Visite/dossier (montant)	319.2 €
Modalités de charges (valeur)	Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires locataire	Oui
Montant	488.88 €

Certificats énergétiques

Classe DPE	C
DPE (Kwh/m²/an)	164
Émission GES (émission CO2)	6
Classe GES (classe de CO2)	B
DPE valide jusqu'au	18/05/2036
Estimation des coûts/annuels minimum (prix)	900 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix)	1250 €
Année de référence pour le calcul des coûts	2021
Date de réalisation du DPE	19/05/2026