🏡 LOCATION MEULEE - MAISON T5 AVEC JARDIN A GUILERS
📍 À quelques minutes de Brest, venez découvrir cette agréable maison meublée de type T5, idéale pour une famille, une colocation ou des étudiants à la recherche d'un logement spacieux et confortable.
✨ La maison offre une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, parfaite pour profiter de moments conviviaux en toute saison. La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour et apporte un véritable confort au quotidien.
🛏️ L'espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu'une belle pièce sous combles pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou espace détente. Vous bénéficierez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC.
📦 Un vaste sous-sol complet vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.
🌳 À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin privatif, idéal pour les beaux jours. Un cabanon complète cet espace et offre une solution de rangement supplémentaire.
📚 Située dans un environnement pratique et agréable, la maison se trouve à moins de 10 minutes à pied des écoles maternelle, primaire et du collège. Les lignes de bus 55, 56 et 61 sont facilement accessibles, tandis que les axes N12 et N265 permettent de rejoindre rapidement Brest et ses environs.
🛍️ Vous trouverez également à proximité de nombreux commerces et services, notamment des boulangeries, des épiceries, une supérette, plusieurs restaurants, un bureau de poste, une bibliothèque ainsi que des équipements sportifs.
Libre au 1er Août 2026 !
MENTIONS LEGALES :
💰 Loyer mensuel charges comprises : 1320.00€ Dont 320.00€ de provisions sur charges (Donnant lieu à une régularisation annuelle)
💰 Dépôt de garantie : 1000.00€
💰 Honoraires locataire : 780€ TTC (Dont 300,00€ TTC d'honoraires d'état des lieux d'entrée/sortie).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
📞 Ce bien est sélectionné et géré par l'Agence Obi29. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous au 02 98 21 78 54.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1400 € et 1940 € par an
Prix moyen des Ă©nergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
État des lieux TTC : 300 €.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | GestionObi29-ref145 |
|---|---|
| Référence | 6880106 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 129,01 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Boutin) | 129.42 m² |
| Durée du bail (nombre de mois) | 12 |
|---|---|
| Dépôt de garantie (nombre de mois) | 1 |
| Dont état des lieux (prix) | 300 € |
| Zone soumise à encadrement des loyers | Non |
| Loyer de base (HC) (prix) | 1000 € |
| Visite/dossier (montant) | 480 € |
| Modalités de charges (valeur) | Provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Honoraires locataire | Oui |
| Montant | 780 € |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 168 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 29/04/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1400 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1940 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 30/04/2025 |
| Numéro de mandat | 145 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de gestion |
| Type de commission | honoraires bailleur |
