Situé sur la rive droite de Brest, dans un secteur recherché offrant une vue dégagée et imprenable sur la rade, cet appartement T2 de 53 m² constitue une opportunité intéressante, tant pour un investissement locatif que pour un projet patrimonial.
L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 14 m² offrant une pleine vue sur la rade de Brest, apportant luminosité et cadre de vie privilégié. La terrasse est accessible à la fois depuis le séjour et depuis la chambre.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail non meublé en cours depuis 18 mois.
Une cave ainsi qu’un emplacement de stationnement en sous-sol complètent ce bien.
Il se situe au sein d’une copropriété construite en 2003, bien entretenue, avec un standing apprécié. L’environnement est calme, tout en restant proche des commodités, des transports et des axes principaux.
Un emplacement de qualité, une vue rare et une copropriété saine font de ce bien une valeur sûre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 800 € et 1150 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 245 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2084 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CS-0010 |
|---|---|
| Référence | 7318008 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 5309 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2003 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 2084 € |
| Nombre de lots | 245 |
| Nombre de dressing | 1 |
|---|---|
| Nombre de WC | 1 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 1306 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 24.79 m² |
| Surface de la cuisine | 7.11 m² |
| Surface du dressing | 1.09 m² |
| Surface des caves | 9.86 m² |
| Surface du hall d'entrée | 2.97 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 53.09 m² |
| Surface balcon | 14 m² |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Bord de mer |
|---|
| Loué | Oui |
|---|
| Surface de terrasse | 14 m² |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 154 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 01/02/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 800 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1150 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 02/02/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 0010 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
|---|---|
| Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
