Description
Bien rare sur le marché .Sur la rive gauche à Brest à proximité immédiate du Vallon du Stang Alar, nous vous proposons:
Appartement avec beaucoup de charme , offrant une superficie de 77 m² . Dans un environnement privilégié, cet appartement se distingue par sa grande pièce à vivre ,sa décoration soignée ,une vie en rez-de-jardin avec une terrasse .
Description de l'appartement :
• Un salon séjour de 33,7 m², cuisine de 9,8 m²,deux chambres de 9,84 et 10,69 m², salle d'eau de 3,48 m², toilette indépendant.
•Une terrasse de 12 m² dans un environnement arboré et paysagé.
•Une place de stationnement privative et une cave viennent compléter ce bien.
•Quartier très calme, à proximité des commerces (400 mètres), le Vallon du Stang Alar , Conservatoire Botanique National, aire de jeux sécurisée , espaces verts propices à la promenade ou aux activités sportives.
.On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire , collège, Lycée) à 900 mètres. Niveau transports en commun, à 400 mètres les lignes de bus n°16,31 ainsi que la ligne de tramway A (place Strasbourg) à 15 minutes à pied. Voie express accessible à moins de 3 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires inclus de 0,17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur: 272 200€.
Performance Energétique
212kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
8*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1530 € et 2110 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 93 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1376.12 €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
DB-2222 |
| Référence |
7334660 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
77 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1983 |
| Espace ventilé |
Oui |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
1376.12 € |
| Nombre de lots |
93 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde |
Non |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
rdc |
| Nombre d'étage |
3 |
Equipements de base
| Accès PMR |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Climatisation |
Non |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Accumulateurs électriques |
| Type de cuisine |
séparée |
| Type de salle de bain |
Douche |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique et acoustique |
| Interphone |
Oui |
| Videophone |
Non |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
Ballon électrique |
En chiffres
| Nombre de WC |
1 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Surface chambre 1 |
10.69 m² |
| Surface chambre 2 |
9.84 m² |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
33.7 m² |
| Surface de la cuisine |
9.8 m² |
| Surface du hall d'entrée |
4.5 m² |
| Pièces (nombre) |
3 |
| Surface (Loi Carrez) |
77.14 m² |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1178 € |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Non |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
Équipements techniques
| Centrale tél. |
Non |
| Ouvertures (type) |
PVC |
Spécificités terrain
| Environnement et vue (type) |
Boisé |
| Environnement et vue 2 (type) |
Résidentiel |
| Orientation de la façade avant |
Sud |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse |
12 m² |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) |
212 |
| Émission GES (émission CO2) |
8 |
| Classe GES (classe de CO2) |
B |
| DPE valide jusqu'au |
27/03/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
1530 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
2110 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
| DPE vierge |
Non |
| Date de réalisation du DPE |
28/03/2026 |
| Obligation de rénovation |
Non |
Certificats / Attestations
| Le bien se trouve dans une zone climatique H1B, H1C et H2D ou à une altitude supérieure à 800m |
Non |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
devant le bien |
