Appartement - à vendre - 29200 Brest 195 000 € - 2256

Appartement - À vendre - 29200 Brest
5 3 1 104,53 m² 1

Description

Appartement familial avec balcon, garage et vie de quartier recherchée – Saint-Marc Brest

Dans le quartier très apprécié de Saint-Marc, découvrez un appartement familial de 104 m² où l’on imagine immédiatement une vie de quartier agréable, pratique et conviviale.

Ici, le quotidien se fait facilement à pied : le marché de Saint-Marc, les commerces de proximité, les écoles, les transports et les services du quartier créent une véritable ambiance de “village dans la ville”. Ancienne commune rattachée à Brest, Saint-Marc est aujourd’hui reconnu pour son cadre résidentiel vivant, sa proximité avec la rade, ses espaces verts et son accessibilité rapide vers le centre-ville et le port de commerce.

Au troisième étage de la résidence, l’appartement offre de beaux volumes et une luminosité très agréable grâce à ses larges ouvertures. La pièce de vie s’ouvre sur un balcon avec une légère vue mer, idéal pour profiter d’un café au soleil ou d’une fin de journée tournée vers la rade brestoise.

L’espace nuit accueille trois chambres confortables, permettant d’imaginer aussi bien une vie de famille qu’un espace télétravail. Les nombreux rangements, la loggia-buanderie, la cave et le garage motorisé renforcent le confort du quotidien.

Ce bien séduira particulièrement les acquéreurs en quête d’un appartement à personnaliser à leur image. Les travaux à prévoir représentent l’opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un intérieur contemporain dans l’un des quartiers les plus recherchés de Brest.

❤️ Le coup de cœur :
Un appartement lumineux, familial et fonctionnel, au cœur d’un quartier où l’on profite à la fois de la vie de bourg, des commerces, des transports et de la proximité immédiate de la mer et du port de Brest.

Une visite virtuelle cet appartement est disponible sur l'annonce, bonne visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisque.gouv. fr
Honoraires inclus de 0.23% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 194 550 €

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
167kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
36*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
36 kg Co2 /m².an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1680 € et 2310 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 12 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 2256
Référence 7666622
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 104,53 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Année de construction 1972
Nombre de garage 1
Bien en copropriété Oui
Nombre de lots 12

Equipements de base

Accès PMR Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) Individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) Gaz
Type de cuisine Semi-équipée
Type de salle de bain Douche
Double vitrage (type) Isolation thermique et acoustique
Interphone Oui
Videophone Non
Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
Eau chaude - Energie (type) Gaz

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

En chiffres

Nombre de WC 1
Nombre de salle de douche 1
Surface chambre 1 10.73 m²
Surface chambre 2 9.99 m²
Surface chambre 3 9.67 m²
Surface du séjour 38.26 m²
Surface de la cuisine 12.42 m²
Surface du hall d'entrée 9.03 m²
Pièces (nombre) 5
Surface (Loi Carrez) 104.53 m²

Domaine juridique

Possibilité profession libérale Non
Servitude Non

Équipements techniques

Ouvertures (type) Bois ou PVC

Certificats énergétiques

Classe DPE D
DPE (Kwh/m²/an) 167
Émission GES (émission CO2) 36
Classe GES (classe de CO2) D
DPE valide jusqu'au 26/04/2036
Estimation des coûts/annuels minimum (prix) 1680 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix) 2310 €
Année de référence pour le calcul des coûts 2023
Bien non soumis au DPE Oui
Date de réalisation du DPE 27/04/2026
Obligation de rénovation Non

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat QF-2256
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) à l'adresse de l'appartement
Prendre contact pour le bien : 7666622

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