Appartement T2 à Brest centre-ville – Quartier Saint-Michel – Idéal investisseur ou primo-accédant
Une exclusivité signée Quelle Agence !
Situé au cœur du quartier recherché de Saint-Michel à Brest, découvrez cet appartement T2 offrant un excellent potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée Ouest, d'une cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau.
Un véritable atout complète ce bien : une pièce en souplex, idéale pour créer un espace de stockage, un bureau, une salle de loisirs ou tout autre espace selon vos besoins.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'appartement et de l'aménager à votre image, tout en valorisant pleinement son potentiel.
Son emplacement privilégié en centre-ville de Brest, à deux pas des commerces, du tramway, des écoles, des facultés et de l'ensemble des commodités, en fait une opportunité idéale pour un investissement en location meublée, en location longue durée ou pour un primo-accédant souhaitant profiter d'une vie citadine.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
ℹ️ Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr
🤝 Nous favorisons la coopération entre agences : l’inter-cabinet est possible.
Honoraires inclus de 0,46% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 82 800€.
ℹ️ Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr
🤝 Nous favorisons la coopération entre agences : l’inter-cabinet est possible.
Honoraires inclus de 0,46% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 82 800€.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1240 € et 1730 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SA-2266 |
|---|---|
| Référence | 7679259 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 45,08 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 8.58 m² |
| Surface du séjour | 26.26 m² |
| Surface de la cuisine | 6.84 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 239 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 22/05/2026 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1240 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1730 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 23/05/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2266 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1060.4 € |
|---|---|
| Nombre de lots | 7 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Voir avec l'agence |
|---|
