Appartement T2 à Brest centre-ville – Quartier Saint-Michel – Idéal investisseur ou primo-accédant
Situé en plein cœur de Brest, dans le quartier recherché de Saint-Michel, découvrez cet appartement T2 offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une exposition Ouest, avec une cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau.
Un véritable atout vient compléter ce bien : une pièce en souplex offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Vous pourrez facilement l'aménager selon vos envies en espace de stockage, bureau, salle de loisirs ou encore espace dédié à vos passions.
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cet appartement.
Son emplacement est un véritable point fort ! À proximité immédiate des commerces, du tramway, des écoles, des facultés et de toutes les commodités, il bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement de la vie citadine.
Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif, notamment en location meublée ou longue durée, ce bien représente une belle opportunité à saisir sur le marché brestois.
À découvrir sans tarder !
ℹ️ Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr
🤝 Nous favorisons la coopération entre agences : l’inter-cabinet est possible.
Honoraires inclus de 0,60% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 74 500€.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1240 € et 1730 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SA-2403 |
|---|---|
| Référence | 7679259 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 45,08 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 8.58 m² |
| Surface du séjour | 26.26 m² |
| Surface de la cuisine | 6.84 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Taxe foncière (montant) | 688 € |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 239 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 22/05/2026 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1240 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1730 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 23/05/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2403 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1060.4 € |
|---|---|
| Nombre de lots | 7 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Voir avec l'agence |
|---|
