Un écrin de vie alliant espace, lumière et fonctionnalité au cœur de Kergoat Découvrez cet appartement traversant meublé et prêt à emménager de 78,87 m² (Loi Carrez), situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une copropriété de 6 étages, impeccablement entretenue. Baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition Sud-Est/Nord-Ouest, cet appartement allie charme et praticité pour une vie quotidienne sereine et conviviale – idéal pour un investisseur ou une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir !
Un agencement généreux et une distribution intelligente
Un emplacement stratégique à Kergoat
Proche des commodités (commerces, écoles, marché), des lignes de tram (accès direct au centre-ville et aux pôles universitaires) et des facultés, cet appartement bénéficie d’une localisation idéale pour les étudiants comme pour les actifs. Kergoat, quartier dynamique et bien desservi, allie tranquillité et proximité des services essentiels.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1463 € et 1979 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 16 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | DL-2313 |
|---|---|
| Référence | 7742900 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 78,87 m² |
| Année de construction | 1965 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2022 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 16 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Brûleur à gaz |
| Type de cuisine | séparée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Non |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nombre de dressing | 1 |
|---|---|
| Nombre de WC | 1 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Hauteur des plafonds | 2.5 |
| Surface chambre 1 | 11.01 m² |
| Surface chambre 2 | 10.31 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 29.84 m² |
| Surface de la cuisine | 7.51 m² |
| Surface du dressing | 1.87 m² |
| Surface des caves | 9 m² |
| Surface du hall d'entrée | 4.94 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-est |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 78.87 m² |
| Surface balcon | 3 m² |
| Magasins (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 250 |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Plage (distance (m)) | 7000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 450 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5400 |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Surface de terrasse | 3 m² |
|---|
| Orientation de la façade avant | Sud-est |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 279 |
| Émission GES (émission CO2) | 61 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| DPE valide jusqu'au | 24/04/2032 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1463 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1979 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 28/03/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2313 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Loggia | Oui |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 18, rue Francis Garnier - 29200 Brest |
|---|
