Situé au 1er étage d'une petite copropriété composée de seulement deux logements, en plein cœur du bourg de Milizac, ce duplex de 57 m², entièrement rénové, est vendu avec un locataire en place.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités.
Le premier niveau se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, un espace ouvert offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau pour le télétravail, coin lecture ou espace loisirs. Ce niveau comprend également deux chambres confortables et un second WC.
À l'extérieur, les occupants bénéficient d'un espace privatif idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement privative située devant le logement.
Les + du bien :
Informations locatives :
Une belle opportunité pour un investisseur recherchant un bien offrant des revenus locatifs immédiats, au sein d'une petite copropriété et dans un secteur recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1040 € et 1460 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CS-0028 |
|---|---|
| Référence | 7545125 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 41,5 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 56,86 m² |
| Surface du terrain | 154 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1910 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2020 |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Non |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 2 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Électrique |
| Type de cuisine | Équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 7.98 m² |
| Surface chambre 2 | 8.64 m² |
| Surface du séjour | 24.33 m² |
| Surface buanderie | 2.04 m² |
| Surface salle de bain | 5.45 m² |
| Surface bureau | 4.43 m² |
| Surface du hall d'entrée | 2.81 m² |
| Atelier (surface) | 10 m² |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 56.57 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Ouvertures | PVC |
|---|
| Loué | Oui |
|---|
| Surface de terrasse | 10 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 195 |
| Émission GES (Emission GES) | 7 |
| Classe GES | B |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 21/04/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1040 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1460 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 22/04/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 28 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
