Description
Dans un environnement rare et privilégié, au sein d’une résidence de standing, sécurisée et confidentielle, nous vous proposons ce superbe appartement T2 neuf de 45 m², avec ascenseur (accès PMR), offrant un cadre de vie recherché et un confort résolument moderne.
Dès l’entrée, le bien séduit par sa pièce de vie lumineuse et élégamment agencée, intégrant une cuisine de très belle qualité. L’ensemble s’ouvre sur un balcon-terrasse bénéficiant d’une agréable vue mer, véritable prolongement de l’espace intérieur et invitation à la détente.
L’espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne ainsi que des WC indépendants, assurant un confort optimal au quotidien.
Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Guipavas, l’appartement profite d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer, du port du Moulin Blanc, du Relecq-Kerhuon et du centre-ville de Brest. Les transports en commun, accessibles à pied, permettent de rejoindre rapidement les principaux pôles d’activité.
La résidence propose également un espace partagé dédié au stationnement des vélos et au stockage, ainsi qu’un agréable jardin commun que chacun pourra s’approprier et apprécier au quotidien.
Au calme et parfaitement agencé, ce bien constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale de standing, un pied-à-terre avec vue mer ou un investissement locatif premium.
Honoraires inclus de 0,168 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 267 200 €.
Bien rénové à neuf, soumis aux garanties biennale et décennale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performance Energétique
158kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
10*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 853 € et 1155 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 40 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 960 €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
AP-2135 |
| Référence |
7523098 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
45 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
2024 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
960 € |
| Nombre de lots |
40 |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Accès PMR |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Électrique |
| Type d'ascenseur |
Personne |
| Type de cuisine |
Américaine super-équipée |
| Type de salle de bain |
Douche |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique et acoustique |
| Interphone |
Oui |
En chiffres
| Nombre de WC |
1 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Surface chambre 1 |
11.53 m² |
| Surface du séjour |
23.2 m² |
| Surface du hall d'entrée |
3.52 m² |
| Pièces (nombre) |
2 |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
150 € |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Sécurité |
Oui |
| Type de contrôle d'accès |
Badge |
| Alarme |
Oui |
| Digicode |
Oui |
Raccordements / Alimentation
| Tout à l'égout |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Centrale tél. |
Oui |
| Ouvertures (type) |
PVC |
Spécificités terrain
| Environnement et vue (type) |
Vue sur mer |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse |
5.5 m² |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) |
158 |
| Émission GES (émission CO2) |
10 |
| Classe GES (classe de CO2) |
B |
| DPE valide jusqu'au |
21/01/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
853 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
1155 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
| Date de réalisation du DPE |
22/01/2025 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
Devant l'appartement |
