Description
À vendre à Plouvien – Appartement T5 de 121 m² avec jardin
Situé en plein centre de Plouvien, cet appartement de 121 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable et une configuration qui rappelle les avantages d’une maison individuelle.
Installé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement 3 lots, il bénéficie de généreux espaces extérieurs privatifs, avec un jardin à l’avant et à l’arrière représentant près de 500 m², entièrement clos.
L’intérieur se compose d’un grand salon-séjour convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres aux dimensions généreuses, chacune disposant de placards, ainsi qu’une salle d’eau et un WC.
L’un des principaux atouts de ce logement est sans aucun doute sa véranda d’environ 40 m². Véritable prolongement de l’habitation, elle offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme pièce de vie, salle à manger, espace détente ou selon vos envies. Une pièce de rangement attenante vient compléter cet ensemble.
La véranda permet également de rejoindre directement une jolie terrasse, puis le jardin clos, offrant ainsi une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Le bien dispose d’un chauffage au gaz de ville.
Un appartement aux volumes généreux, bénéficiant d’un emplacement central, d’un grand jardin privatif et d’une vie entièrement de plain-pied : une alternative idéale à une maison traditionnelle.
ℹ️ Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 0,24% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 187 700€.
Adresse :
89 Place de la Gare - 29860 Plouvien
Performance Energétique
158kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
31*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1810 € et 2500 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 5 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 193 €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
LM - 2353 |
| Référence |
7833694 |
| Catégorie |
Rez-de-chaussée |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
120,37 m² |
| Surface du terrain |
500 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (type) |
Gaz |
| Type de salle de bain |
Douche |
En chiffres
| Nombre de WC |
1 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Surface chambre 1 |
15.28 m² |
| Surface chambre 2 |
14.8 m² |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface salle de bain |
6.8 m² |
| Pièces (nombre) |
5 |
| Surface (Loi Carrez) |
120.37 m² |
Cadastre
| Section |
AA |
| Référence(s) cadastrale (n°) |
305 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
00 ha 05 a 93 ca |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) |
158 |
| Émission GES (émission CO2) |
31 |
| Classe GES (classe de CO2) |
D |
| DPE valide jusqu'au |
16/07/2034 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
1810 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
2500 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
| Date de réalisation du DPE |
17/07/2024 |
Bâtiment
| Bien en copropriété |
Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
193 € |
| Nombre de lots |
5 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
Devant l'appartement |
