Description
À Tal ar Groas, au cœur de la Presqu’île de Crozon, découvrez cette maison familiale construite en 2008, offrant environ 130 m² habitables sur un terrain de 963 m².
Avec ses 7 pièces et ses 5 chambres, cette maison propose de beaux volumes et un agencement particulièrement adapté à la vie de famille.
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine équipée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou recevoir vos proches.
Au rez-de-chaussée, vous disposez également d’une suite parentale , ainsi que d’une buanderie directement accessible depuis la cuisine, pour une organisation pratique au quotidien.
À l’étage, la maison propose quatre chambres, une mezzanine, une salle de douche et un WC indépendant.
Côté confort, le chauffage électrique est complété par un poêle à pellets de 9 kW, apportant chaleur et convivialité à la maison.
Un garage ainsi qu’un abri de jardin complètent l’ensemble.
Et si vous choisissiez Tal ar Groas pour votre prochaine vie ?
Vivre à Tal ar Groas, c’est profiter d’un environnement agréable sur la Presqu’île de Crozon, tout en conservant une vraie proximité avec les commodités du quotidien.
L’école primaire est à proximité, les commerces sont facilement accessibles et la plage de l’Aber se rejoint en quelques minutes.
Avec ses 963 m² de terrain, chacun pourra imaginer son propre extérieur : espace de jeux pour les enfants, jardin, potager, terrasse ou simplement un endroit pour profiter pleinement des beaux jours.
Une maison familiale généreuse, fonctionnelle et chaleureuse, dans un secteur qui permet de profiter pleinement de la qualité de vie de la Presqu’île.
Une maison à découvrir, mais surtout une nouvelle vie à imaginer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 0,172 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 261 650€
Performance Energétique
132kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1450 € et 2020 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
JMB-2383 |
| Référence |
7820399 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
5 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
130 m² |
| Surface du terrain |
963 m² |
| Disponibilité |
01/06/2027 |
Bâtiment
| Année de construction |
2008 |
| Nombre de garage |
1 |
| Type de toit |
pente |
| Carport |
Non |
| Nombre de parking extérieur |
1 |
| Bien en copropriété |
Non |
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Poêle central |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Électrique |
| Type de cuisine |
Américaine équipée |
| Type de salle de bain |
Douche |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique |
| Interphone |
Non |
| Videophone |
Non |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
Ballon électrique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
Sud |
| Orientation de la façade avant |
Sud |
En chiffres
| Surface de terrasse |
12 m² |
| Nombre de WC |
2 |
| Nombre de salle de douche |
2 |
| Surface chambre 1 |
24.54 m² |
| Surface chambre 2 |
10.17 m² |
| Surface chambre 3 |
9.89 m² |
| Surface chambre 4 |
10.14 m² |
| Surface chambre 5 |
9.1 m² |
| Surface du garage |
26 m² |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
35 m² |
| Surface de la cuisine |
9 m² |
| Surface buanderie |
9.15 m² |
| Surface salle de bain |
4 m² |
| Surface bureau |
8.6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
Nord |
| Pièces (nombre) |
7 |
| Surface (Loi Carrez) |
130 m² |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Oui |
| Cave |
Non |
Équipements techniques
| Climatisation |
Non |
| Ouvertures (type) |
PVC |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
À proximité de
| Magasins (distance (m)) |
500 |
| Écoles (distance (m)) |
200 |
| Transports en commun (distance (m)) |
100 |
| Plage (distance (m)) |
1000 |
| Centre sportif (distance (m)) |
5000 |
| Magasins à proximité |
Oui |
| Écoles à proximité |
Oui |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
| Plage à proximité |
Oui |
| Centre sportif à proximité |
Oui |
| Autoroute à proximité |
Non |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
900 € |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne (eau) |
Oui |
| Loggia |
Oui |
Raccordements / Alimentation
| Tout à l'égout |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Non |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse |
12 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
Carrelages |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) |
132 |
| Émission GES (émission CO2) |
4 |
| Classe GES (classe de CO2) |
A |
| DPE valide jusqu'au |
01/10/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
1450 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
2020 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
| Bien non soumis au DPE |
Oui |
| DPE vierge |
Oui |
| Date de réalisation du DPE |
02/10/2026 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
parking public au niveau du rond point |
