Située au cœur de la campagne de Quemeneven, dans un environnement paisible et sans nuisance, à proximité de Quimper et de Briec, cette maison néo-bretonne construite en 1976 développe une surface habitable d'environ 158 m² sur un terrain de 1 080 m².
Spacieuse et fonctionnelle, elle séduira aussi bien une grande famille qu'un acquéreur à la recherche d'un projet permettant la création de deux logements indépendants.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une grande véranda offrant une agréable vue sur le jardin, d'un bureau, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau.
À l'étage, un second espace de vie permet d'envisager différentes configurations. Vous y trouverez un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains ainsi que deux chambres. Cet agencement offre la possibilité de créer facilement un logement indépendant, idéal pour accueillir de la famille, développer une activité locative ou mettre en place un projet intergénérationnel.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant un grand garage et de nombreux espaces de rangement.
Côté prestations, plusieurs travaux ont déjà été réalisés :
Ravalement de façade effectué en 2021 ;
Assainissement individuel conforme ;
Travaux d'électricité réalisés en 2024.
Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un insert à bois.
Cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement dans un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité de la campagne et proximité des plages de la baie de Douarnenez (environ 20 minutes).
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Honoraires inclus de 0.177% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 254 150 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3100 € et 4260 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CP-1197 |
|---|---|
| Référence | 7697599 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 157 m² |
| Surface du terrain | 1080 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 6 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 244 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 23/09/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3100 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4260 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 24/09/2025 |
| Numéro de mandat | 1197 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SUR PLACE |
|---|
