Description

Maison individuelle rénovée avec goût à Pleyben
Découvrez cette charmante maison individuelle de 110 m² sur un terrain de 531 m², idéalement située dans un environnement calme et agréable, avec un beau jardin exposé plein sud et à proximité immédiate des commerces.
Entièrement modernisée en 2022 (fenêtres PVC double vitrage, pompe à chaleur, électricité, décoration contemporaine), cette maison allie confort moderne, luminosité et qualité de vie.
Le rez-de-chaussée surélevé offre un espace de vie convivial avec salon-séjour lumineux et chaleureux, cuisine indépendante, salle de bains et WC séparés.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité à domicile, ainsi qu’une salle d’eau.
Le sous-sol complet avec garage constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités pour le rangement, un atelier ou un aménagement complémentaire.
Les points forts supplémentaires : toiture en ardoises naturelles, tout-à-l’égout, fibre installée. Maison lumineuse, moderne et clé en main, prête à accueillir votre famille.
Un bien rare à Pleyben, alliant confort, espace et luminosité. À visiter sans tarder.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 0,202% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 222 700€

Performance Energétique

logement très performant

155kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

6*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

6 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1620 € et 2240 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	JG-1135
Référence	7595125
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	110 m²
Surface du terrain	531 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1974
Nombre de garage	1
Nombre de parking intérieur	1
Nombre de parking extérieur	1
Type de toit	Toit en pente
Bien en copropriété	Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étage	1

Equipements de base

Accès PMR	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll)	Individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Pompe à chaleur
Type de cuisine	Équipée
Type de salle de bain	Bain assis
Double vitrage (type)	Isolation thermique
Interphone	Non
Videophone	Non
Eau chaude - Distribution (type)	Individuelle
Eau chaude - Energie (type)	aérothermie

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	Sud
Environnement et vue (type)	Résidentiel
Environnement et vue 2 (type)	Calme
Orientation de la façade avant	Nord

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Oui
Cave	Oui

Équipements techniques

Climatisation	Non
Ouvertures (type)	PVC

En chiffres

Nombre de dressing	1
Nombre de WC	2
Nombre de salle de douche	1
Hauteur des plafonds	2.5
Surface chambre 1	10.11 m²
Surface chambre 2	9.72 m²
Surface chambre 3	15.15 m²
Surface du garage	72 m²
Surface du séjour	38.02 m²
Surface de la cuisine	11.73 m²
Surface du dressing	2.77 m²
Surface salle de bain	6.73 m²
Surface bureau	4.57 m²
Surface du hall d'entrée	8.63 m²
Pièces (nombre)	5
Surface (Loi Carrez)	110 m²

Sécurité

Volets	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements / Alimentation

Tout à l'égout	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Non
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Certificats énergétiques

Classe DPE	C
DPE (Kwh/m²/an)	155
Émission GES (émission CO2)	6
Classe GES (classe de CO2)	B
DPE valide jusqu'au	17/03/2036
Estimation des coûts/annuels minimum (prix)	1620 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix)	2240 €
Année de référence pour le calcul des coûts	2021
Date de réalisation du DPE	18/03/2026