Brest Kergaradec – Maison 4 chambres à rénover, jardin exposé sud :
Située dans le secteur recherché de Kergaradec à Brest, cette maison construite en 1971 bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate des commodités et des transports en commun, accessibles à environ 100 mètres.
Lumineuse et bien agencée, elle développe une surface habitable d’environ 95 m² pour une surface utile totale de 142 m² grâce à la présence d’un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un réel potentiel d’amélioration.
L’étage principal s’organise autour d’un séjour bénéficiant d’une agréable exposition plein sud grâce à sa baie vitrée, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La configuration actuelle permet d’envisager une ouverture entre la cuisine et le hall d’entrée afin de créer une pièce de vie plus spacieuse d’environ 40 m².
L’espace nuit se compose de quatre chambres disposant chacune de placards intégrés. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent déjà un bon niveau de confort.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement ainsi qu’une modernisation du système de chauffage, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser les prestations selon leurs besoins et leurs envies.
À l’extérieur, le jardin clos, au calme et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout et permet de profiter d’un espace extérieur agréable.
Honoraires inclus de 0.222 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 202 500 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3010 € et 4020 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | PK-2173 |
|---|---|
| Référence | 7582908 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 300 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 95 m² |
| Surface du terrain | 470 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1969 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Espace ventilé | Oui |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Type de toit | Toit français |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Type de cuisine | Non-équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Fioul |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 95 |
|---|---|
| Nombre de WC | 2 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Hauteur des plafonds | 2.5 |
| Surface chambre 1 | 9.59 m² |
| Surface chambre 2 | 11.39 m² |
| Surface chambre 3 | 11.22 m² |
| Surface chambre 4 | 11.13 m² |
| Surface chambre 5 | 10.32 m² |
| Surface du séjour | 18.21 m² |
| Surface de la cuisine | 11.78 m² |
| Surface salle de bain | 5.98 m² |
| Surface des caves | 35.34 m² |
| Surface du hall d'entrée | 12.71 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface balcon | 2 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Roulant |
| Magasins (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 300 |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Type de revêtement de sol | Béton |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 218 |
| Émission GES (émission CO2) | 68 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| DPE valide jusqu'au | 01/02/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3010 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4020 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 02/02/2026 |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2173 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Devant la maison |
|---|
