Brest (Landais) - Grande maison familiale
Idéalement située à proximité du plateau des Capucins, de l’arsenal, du tramway et des commerces, cette maison semi-mitoyenne offre un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté à une vie de famille.
Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux, pensé pour les moments de partage. Le séjour, agrémenté d’une cheminée panoramique à insert, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il s’ouvre sur un balcon ainsi que sur une agréable terrasse sur pilotis, idéale pour les repas en extérieur et les instants de détente.
La cuisine séparée, aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à cet espace, favorisant un quotidien fluide et fonctionnel. Ce niveau est complété d’une belle chambre avec vue sur le jardin et d’un WC séparé.
À l’étage, chacun trouve sa place parmi les quatre chambres confortables. Une salle d’eau avec WC et une grande salle de bain avec baignoire balnéo viennent compléter cet espace nuit, pensé pour le confort de toute la famille.
Le dernier niveau offre encore de belles possibilités avec deux grandes pièces supplémentaires, parfaites pour des chambres, une salle de jeux ou un espace indépendant pour les enfants ou les invités, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et un coin buanderie.
Côté pratique, un grand garage avec fosse séduira les amateurs de bricolage et permettra d’accueillir aussi bien voitures que deux-roues, tout en offrant un bel espace de rangement.
À l’extérieur, le jardin d’environ 200m² avec terrasse carrelée et espace de jeux, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en famille.
Une maison idéale pour concilier vie de famille ou projet d'investissement locatif, avec ses espaces et sa proximité immédiate des commodités.
À visiter sans tarder.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3360 € et 4610 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | DL-2211 |
|---|---|
| Référence | 7629055 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 220 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 179 m² |
| Surface du terrain | 406 m² |
| Année de construction | 1972 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Type de toit | Toit plat |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | séparée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Ouest |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Centre-ville |
| Environnement et vue 2 (type) | Résidentiel |
| Orientation de la façade avant | Sud-ouest |
| Largeur front de rue | 13.75 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 210 |
| Surface de terrasse | 25 m² |
| Nombre de WC | 3 |
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Hauteur des plafonds | 2.5 |
| Surface chambre 1 | 11.06 m² |
| Surface chambre 2 | 11.83 m² |
| Surface chambre 3 | 11.08 m² |
| Surface chambre 4 | 10.83 m² |
| Surface chambre 5 | 14.01 m² |
| Largeur de façade | 11.8 |
| Surface du garage | 44.52 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 34.24 m² |
| Surface de la cuisine | 11.65 m² |
| Surface salle de bain | 10 m² |
| Surface du hall d'entrée | 9.48 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Nord-est |
| Pièces (nombre) | 8 |
| Surface (Loi Carrez) | 179.01 m² |
| Surface balcon | 5 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Persiennes |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Surface de terrasse | 25 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | Parquet |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 238 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 14/10/2034 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3360 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4610 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 15/10/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Pkg Super U Recouvrance |
|---|
