Idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Santec, à proximité immédiate des plages et de la mythique Île du Sieck, cette élégante maison de plain-pied offre un art de vivre rare, entre mer, dunes et nature préservée.
Exclusivité agence.
Visite virtuelle sur demande.
Cette maison de 2018 baignée de lumière propose des prestations de qualités et des espaces harmonieux :
- Une pièce de vie de 40 m² aux lignes contemporaines, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse
- Trois chambres confortables
- Trois salles d’eau
-,Un espace bureau
-,Une buanderie
- Un double garage
- Deux terrasses exposées Sud/Est et Sud/Ouest pour profiter pleinement de l’ensoleillement tout en étant abrité des vents dominants grâce aux stores électriques.
Implantée sur un terrain clos de près de 2 750 m², la propriété bénéficie d’un jardin paysagé élégant, d’un abri de jardin et d’un portail électrique assurant confort et sérénité.
L’environnement immédiat, préservé et recherché, confère à ce bien un caractère exclusif particulièrement apprécié en résidence principale comme secondaire.
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage et production d’eau chaude par pompe à chaleur et panneaux solaires
Couverture en ardoises naturelles avec crochets inox
Assainissement collectif (tout-à-l’égout).
À seulement 2 kilomètres, le bourg de Santec propose commerces, écoles, restaurants, services médicaux et marché estival.
Une propriété confidentielle, idéale pour les amateurs d’élégance et de littoral préservé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 0,05% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 884 550€.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 460 € et 680 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CL-2155 |
|---|---|
| Référence | 7545986 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 164 m² |
| Surface du terrain | 2750 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2019 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Type de toit | Toit en pente |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Mixte |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-ouest |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Bord de mer |
| Environnement et vue 2 (type) | Calme |
| Orientation de la façade avant | Sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Nombre de salle de douche | 3 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 7 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Électrique |
| Plage (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Plage à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1891 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Servitude | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 35 |
| Émission GES (émission CO2) | 1 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 17/02/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 460 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 680 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 18/02/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2155 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
